9645 - 9647 Ch. de Chambly

Longueuil (Centre), Montérégie

Triplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 14 999 pi²
Construite en 1957

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 20,1 % à notre estimation (749 100 $), confiance A.
Prix plus élevé que 38 % des plexs à vendre à Longueuil (médiane 1 050 000 $, 128 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 22 de plus que la médiane à Longueuil (45 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 2.01 × la valeur au rôle (447 300 $).
Score de quartier 51.6/10 · transport 56.6 · marche 25.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Immeuble à revenus -- opportunité rare sur le très achalandé chemin de Chambly à Longueuil. Emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de revenus. Droits acquis uniques permettant des usages résidentiels et commerciaux incluant restauration/traiteur, bar avec consommation sur place, loterie et permis d'alcool valide. Présentement en opération avec Dr Table (traiteur), Bar Petit Bet et un logement résidentiel. Idéal pour investisseur ou exploitant recherchant flexibilité, revenus multiples et croissance à long terme sur un axe majeur de la Rive-Sud.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1957
Superficie du terrain: 1 393,50 m²
Dimensions du terrain: 75' X 206' 11" irr.
Stationnement (total): Allée (20)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenestration: Aluminium
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Revêtement: Vinyle, Aluminium
Sous-sol: 6 pieds et plus, Non aménagé
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement en eau: Municipalité
Topographie: Plat
Particularités du site: Coin de rue
Allée: Asphalte, Non pavée
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École sec
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe centrale
Taxes municipales: 10 043 $ (2026)
Taxes scolaires: 295 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 164 700 $
Évaluation municipale (bâtiment): 282 600 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	2e niveau	5'4" X 4'9"	Céramique
Salon	2e niveau	11'9" X 10'11"	Plancher flottant
Cuisine	2e niveau	14'10" X 11'11"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	13'5" X 11'11"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	12'7" X 12'6"	Plancher flottant
Salle de bains	2e niveau	9'7" X 4'11"	Céramique