35 Av. de l'Abbaye

Candiac, Montérégie

Maison
3 chambres
6 salles de bain
Terrain 7 089 pi²
Construite en 1974

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 30 sept. 2026 (il y a 18 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 16,9 % à notre estimation (716 200 $), confiance B.
Prix plus élevé que 8 % des maisons à vendre à Candiac (médiane 899 000 $, 103 annonces).
En ligne depuis 18 jours, 36 de moins que la médiane à Candiac (54 j).
Prix demandé = 1.05 × la valeur au rôle (566 100 $).
Score de quartier 71.3/10 · transport 61.5 · marche 74.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Un Diamant à l'état brut! Grand plain-pied lumineux offrant 3 chambres au rez-de-chaussée, un salon surdimensionné ainsi qu'un espace cuisine et salle à manger spacieux. Sous-sol pleine hauteur offrant un vaste potentiel d'aménagement selon vos besoins. Rénovations à prévoir : cuisine, salle de bains, planchers et travaux intérieurs. À l'extérieur, une nouvelle terrasse et des travaux substantiels de paysagement sont à prévoir. Une propriété avec une belle structure de base, de grands espaces et un potentiel de transformation considérable. Une occasion idéale pour ceux qui savent reconnaître le potentiel d'un véritable projet de rénovation!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1974
Superficie du terrain: 7 089,10 pi²
Dimensions du terrain: 74' X 95' 8"
Stationnement (total): Allée (3)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Aluminium, Brique
Sous-sol: Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Installation laveuse-sécheuse: dans atelier-rangement (SS)
Topographie: Plat
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Allée: Asphalte
Proximité: Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Trai
Commodités de la propriété ou de l'unité: Cour privée
Taxes municipales: 3 114 $ (2026)
Taxes scolaires: 388 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 397 100 $
Évaluation municipale (bâtiment): 169 000 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 10

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	18'3" X 11'4"	Plancher flottant
Salle à manger	1er niveau/RDC	11'5" X 9'7"	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	15'4" X 11'5"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	12'11" X 11'5"	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'8" X 9'3"	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9'7" X 7'9"	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	8'1" X 8'	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	24'6" X 21'6"	Tuiles
Rangement	Sous-sol 1	21'10" X 21'	Béton
Salle de bains	Sous-sol 1	6'7" X 5'	Tuiles