1256 Rue Gouin

Lévis (Saint-Jean-Chrysostome), Chaudière-Appalaches

Maison
4 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
1 474 pi² (137 m²)
Terrain 5 402 pi²
Construite en 1997

Source : remax quebec · RE/MAX Avantages inc. · vue pour la première fois le 17 oct. 2026 (il y a 2 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 15,7 % à notre estimation (500 700 $), confiance A.
Prix plus élevé que 66 % des maisons à vendre à Lévis (médiane 485 000 $, 566 annonces).
393 $/pi², soit +37,4 % par rapport à la médiane à Lévis (286 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 2 jours (médiane 45 j à Lévis).
Prix demandé = 1.52 × la valeur au rôle (382 100 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Charmante maison de 4 chambres située dans un secteur familiale, plusieurs rénovations effectuées, 2025: cuisine avec comptoir de quartz, salle d'eau, 5 fenêtres, ajout d'une entrée distincte pour une génératrice), 2021: salle de bain au 2e avec douche de 5 pieds, plancher chauffant, aménagement de l'espace rangement dans la chambre principale, nouvelle piscine, 2020: réfection de la terrasse arrière, nouvelle porte en façade, porte patio et 6 fenêtres, 2017: nouvelle thermopompe murale, foyer au propane, 2015: nouveau revêtement de la toiture. La maison sera disponible pour l'acheteur à compter du 3 mai 2027.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1997
Superficie du terrain: 501,90 m²
Superficie habitable: 136,90 m²
Dimensions du terrain: 54' 11" X 98' 5"
Stationnement (total): Allée (3)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Vinyle
Sous-sol: Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Piscine: Hors terre, Chauffée, 18 pieds
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Comptoir de quartz, Mélamine
Salle de bains: Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: Salle d'eau (RC)
Topographie: Plat
Allée: Double largeur ou plus, Pavé uni, Asphalte
Proximité: Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École s
Commodités de la propriété ou de l'unité: Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Taxes municipales: 3 624 $ (2026)
Taxes scolaires: 247 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 144 200 $
Évaluation municipale (bâtiment): 263 300 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 11

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	5'10" X 11'6"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	15'2" X 16'6"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	8'9" X 12'4"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	13'2" X 10'6"	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	5'6" X 9'7"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	15'8" X 13'1"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	11'2" X 11'2"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	11'2" X 10'2"	Bois
Salle de bains	2e niveau	10'8" X 7'1"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	24' X 21'	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	11'2" X 11'2"	Plancher flottant