22 Ch. du Mistral

Laval (Îles Laval), Laval

Maison
5 chambres
18 831 pi² (1 749 m²)
Terrain 18 830 pi²
Construite en 1955

Source : remax quebec · RE/MAX Crystal inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 61,3 % à notre estimation (588 400 $), confiance B.
Prix plus élevé que 75 % des maisons à vendre à Laval (médiane 684 900 $, 827 annonces).
50 $/pi², soit −89,6 % par rapport à la médiane à Laval (487 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 20 de plus que la médiane à Laval (47 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 2.08 × la valeur au rôle (456 100 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Propriété exceptionnelle au bord de l'eau sur la Rivière des Prairies, dont la maison se situe hors de la zone inondable selon le certificat de localisation. Ce vaste terrain de 18 831 pi² (152 x 142 pi) offre plus de 140 pi de façade sur la rivière et une cour orientée sud / sud-ouest. Occasion rare de vivre réellement au bord de l'eau. Deux possibilités : rénover la grande maison à paliers existante, avec un potentiel pouvant aller jusqu'à 6 chambres, ou y construire la maison de vos rêves. La maison actuelle est surélevée et n'a jamais été inondée. À distance de marche du REM, avec un accès pratique à Montréal.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1955
Superficie du terrain: 1 749,40 m²
Dimensions du terrain: 152' X 142' 4" irr.
Stationnement (total): Garage (1)
Mode de chauffage: Radiant
Énergie pour le chauffage: Mazout
Sous-sol: 6 pieds et plus
Piscine: Creusée
Garage: Attaché, Intégré
Système d'égouts: Système BIONEST
Approvisionnement en eau: Municipalité
Eau (accès): Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE)
Vue: Sur l'eau
Proximité: Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École
Taxes municipales: 5 210 $ (2026)
Taxes scolaires: 560 $ (2026)
Évaluation municipale (année): 2027
Nb de pièces: 13

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	13'3" X 17'6"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	13'10" X 9'11"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	11'4" X 20'4"	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'7" X 10'8"	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	11'1" X 5'8"	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'5" X 13'11"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'8" X 10'5"	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'5" X 27'5"	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	Sous-sol 1	19'11" X 11'11"	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	10'0" X 11'1"	Céramique
Espace lounge walk-out sur la rivière	Sous-sol 1	11'2" X 9'6"	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol 1	9'10" X 22'1"
Atelier	Sous-sol 1	15'6" X 19'0"