109 - 137 Rue Beausoleil

Saint-Gabriel

Propriétés résidentielles
1 chambre
1 salle de bain
5 006 pi² (465 m²)
Terrain 7 317 pi²
Construite en 1942

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (443 400 $), écart −3,2 % — confiance faible.
Prix plus élevé que 50 % des maisons à vendre à Saint-Gabriel (médiane 414 000 $, 16 annonces).
86 $/pi², soit 0 % par rapport à la médiane à Saint-Gabriel (86 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 1 de plus que la médiane à Saint-Gabriel (65 j).
Prix demandé = 1.24 × la valeur au rôle (345 900 $).
Score de quartier 66.2/10 · marche 70.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Immeuble mixte à revenus de 7 unités entièrement louées, Situé au coeur du centre-ville de Saint-Gabriel. Comprend 4 locaux commerciaux (restaurant, fleuriste, salon de coiffure et commerce de services informatiques) ainsi que 3 logements résidentiels (1 x 3½ et 2 x 5½). Bâtiment d'environ 5 006 pi² sur un terrain de 7 236 pi² bénéficiant d'une excellente visibilité sur un coin de rue stratégique. Revenus diversifiés offrant une stabilité locative intéressante pour l'investisseur. Tous les services municipaux sont desservis. À noter que le local de services informatiques sera disponible à l'acheteur à compter du 1er juillet 2026.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1942
Superficie du terrain: 679,80 m²
Superficie habitable: 5 006 pi²
Dimensions du terrain: 106' 7" X 67' 1" irr.
Stationnement (total): Allée (11)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Aluminium, Vinyle
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Topographie: Plat
Allée: Asphalte
Commodités de la propriété ou de l'unité: Détecteur d'incendie (N)
Taxes municipales: 9 970 $ (2026)
Taxes scolaires: 194 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 56 200 $
Évaluation municipale (bâtiment): 289 700 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre à coucher	2e niveau	10'0" X 10'0"	planchers
Cuisine	2e niveau	10'0" X 10'0"	planchers
Salle de bains	2e niveau	10'0" X 10'0"	planchers
Salle à manger	2e niveau	10'0" X 10'0"	planchers
Cuisine	2e niveau	20' X 13'	Bois
Salon	2e niveau	11'5" X 14'4"	Bois
Salle de bains	2e niveau	12'2" X 6'3"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	12'7" X 12'8"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	12'6" X 12'3"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	12'0" X 12'0"	Bois
Salle à manger	2e niveau	10'0" X 10'0"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	11'3" X 11'0"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	8'7" X 9'4"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	11'2" X 11'0"	Bois
Cuisine	2e niveau	14'6" X 13'3"	Bois
Salon	2e niveau	18'2" X 10'2"	Bois
Salle de bains	2e niveau	5'8" X 5'0"	Couvre-sols souples