5633 - 5635 Rue de la Chapelle

Saguenay (Lac-Kénogami), Saguenay–Lac-Saint-Jean

Maison
3 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
1 909 pi² (177 m²)
Terrain 38 716 pi²
Construite en 1979

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 2 sept. 2026 (il y a 46 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 50,9 % à notre estimation (483 000 $), confiance B.
Prix plus élevé que 90 % des maisons à vendre à Saguenay (médiane 399 999 $, 593 annonces).
382 $/pi², soit +254,8 % par rapport à la médiane à Saguenay (108 $/pi²).
En ligne depuis 46 jours, 10 de moins que la médiane à Saguenay (56 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.81 × la valeur au rôle (402 300 $).
Grand terrain : 38 716 pi² (0.89 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

PRODUIT TRÈS UNIQUE! Construction en bois pièce sur pièce ayant eu une cure de rajeunissement majeure depuis 2021. Deux adresses civiques pour 2 lots distincts. Possibilité de 2e construction. Topographique parfait! Dans une baie qui ne manque pas d'eau. Quai et accès à l'eau facile. Fenestration Rc, cuisine, salle d'eau, traitement toiture, puits artésien 2021, pergola et j'en passe...Informez-vous rapidement

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1979
Superficie du terrain: 38 715,90 pi²
Superficie habitable: 1 909,40 pi²
Dimensions du terrain: 159' X 210' 2"
Stationnement (total): Allée (10)
Mode de chauffage: Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant), Coulissante
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Tôle
Revêtement: Fibrociment
Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Piscine: Non incluse, Chauffée, Hors terre
Système d'égouts: Fosse septique, Champ d'épuration
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Armoires de cuisine: Mélamine
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (2)
Eau (accès): Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie: Plat
Vue: Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Villégiature/Chalet
Allée: Avec prise extérieure, Non pavée, Double largeur ou plus
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur central, Borne de recharge - niveau 2, Détecteur
Taxes municipales: 5 204 $ (2026)
Taxes scolaires: 313 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 165 500 $
Évaluation municipale (bâtiment): 338 300 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 11

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salle à manger	1er niveau/RDC	9'0" X 8'8"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	14'4" X 10'0"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	17'4" X 13'1"	Bois
Salle d'eau	1er niveau/RDC	8'0" X 3'8"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	13'9" X 9'5"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	9'11" X 9'4"	Parqueterie
Chambre à coucher	2e niveau	9'3" X 10'4"	Linoléum
Salle de bains	2e niveau	11'1" X 9'1"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	21'5" X 13'9"	Plancher flottant
Bureau	Sous-sol 1	10'3" X 9'4"	Plancher flottant
Salle mécanique	Sous-sol 1	8'2" X 7'10"	Béton