1275 Rue Dumas

Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu), Montérégie

Maison
3 chambres
1 salle de bain
44 334 pi² (4 119 m²)
Terrain 44 334 pi²
Construite en 1966

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 104,5 % à notre estimation (439 700 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 80 % des maisons à vendre à Saint-Jean-sur-Richelieu (médiane 649 900 $, 275 annonces).
20 $/pi², soit −94,2 % par rapport à la médiane à Saint-Jean-sur-Richelieu (351 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 4 de plus que la médiane à Saint-Jean-sur-Richelieu (63 j).
Prix demandé = 8990.00 × la valeur au rôle (100 $).
Grand terrain : 44 334 pi² (1.02 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Terrain exceptionnel de 44 334 pi² en bordure de la rivière Richelieu à Saint-Jean-sur-Richelieu. Emplacement rare avec vue sur l'eau, la majorité du terrain est en zone non inondable, idéal pour une nouvelle construction haut de gamme. Accès facile aux axes routiers et aux services, tout en offrant un cadre paisible. Une maison est actuellement présente sur le terrain, mais peut être démolie pour laisser place à votre projet. Parfait pour les promoteurs ou les particuliers souhaitant bâtir leur résidence de rêve. Une occasion unique d'acquérir un vaste terrain riverain constructible.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1966
Superficie du terrain: 44 334 pi²
Dimensions du terrain: 196' X 231'
Stationnement (total): Allée (6)
Mode de chauffage: Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage: Électricité
Sous-sol: 6 pieds et plus, Non aménagé
Système d'égouts: Système BIONEST
Approvisionnement en eau: Inconnu des vendeurs.
Eau (accès): Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie: Plat
Vue: Sur l'eau
Allée: Non pavée
Proximité: Parc, École primaire, Garderie/CPE, Cégep, École secondaire,
Taxes municipales: 4 422 $ (2026)
Taxes scolaires: 499 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 563 800 $
Évaluation municipale (bâtiment): 187 200 $
Évaluation municipale (année): 2025
Nb de pièces: 9

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	1er niveau/RDC	15'2" X 11'10"	Plancher flottant
Salon	1er niveau/RDC	14'5" X 15'0"	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	7'2" X 10'10"	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	13'6" X 15'4"	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'7" X 11'4"	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	7'2" X 11'0"	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol 1	22'6" X 14'7"	Béton
Rangement	Sous-sol 1	15'4" X 13'11"	Béton
Rangement	Sous-sol 1	9'0" X 17'11"	Béton
Rangement	Sous-sol 1	11'4" X 15'0"	Béton