723 - 725 Rue Champlain

Québec (Vieux-Québec/Cap-Blanc/Colline parlem.), Capitale-Nationale

Duplex
2 chambres
1 salle de bain
1 528 pi² (142 m²)
Terrain 2 890 pi²
Construite en 1957

Source : remax quebec · RE/MAX Accès inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 14,4 % à notre estimation (611 800 $), confiance B.
Prix plus élevé que 61 % des plexs à vendre à Québec (médiane 625 000 $, 167 annonces).
458 $/pi², soit +44 % par rapport à la médiane à Québec (318 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 30 de plus que la médiane à Québec (38 j).
Prix demandé = 1.67 × la valeur au rôle (418 000 $).
Score de quartier 71.7/10 · transport 67.6 · marche 52.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

L'emplacement dont rêvent les gens... Cap-Blanc. Fleuve. Promenade Champlain. Vieux-Québec. Pourquoi choisir entre qualité de vie et investissement quand vous pouvez avoir les deux? Ce magnifique beauplex, idéalement situé sur la rue Champlain, offre un un loft libre à l'acheteur offrant un pieds à terre un unique, une formule bi-générationnelle ou un espace polyvalent. Avec ses nombreuses améliorations récentes et son emplacement exceptionnel au pied des escaliers du Cap-Blanc, il représente une occasion rare dans l'un des quartiers les plus convoités de Québec. Un immeuble. Plusieurs possibilités. Un emplacement que l'on ne peut recréer.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1957
Superficie du terrain: 268,50 m²
Superficie habitable: 142 m²
Dimensions du terrain: 34' 1" X 84' irr.
Stationnement (total): Allée (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Guillotine, Manivelle (battant)
Fenestration: Aluminium, Bois, PVC
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Acier, Brique
Sous-sol: Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Douche indépendante
Eau (accès): Bordé par l'eau (FLEUVE)
Topographie: Plat
Vue: Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site: Promenade de Champlain
Allée: Pavé uni
Proximité: Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Tran
Commodités de la propriété ou de l'unité: LOFT Indépendant bi-génération, Climatiseur mural
Taxes municipales: 4 282 $ (2026)
Taxes scolaires: 305 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 142 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 276 000 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	13'7" X 8'6"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	13'7" X 7'9"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	11'9" X 13'7"	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	9'11" X 13'7"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	12'0" X 9'9"	Bois
Salle familiale	Sous-sol 1	19'7" X 14'6"	Bois
Chambre à coucher	Sous-sol 1	6'2" X 8'5"	Bois
Atelier	Sous-sol 1	9'1" X 5'9"	Béton
LOFT INDÉPENDANT	Sous-sol 1	14'0" X 9'5"	Bois
LOFT Salle de bain	Sous-sol 1	7'2" X 5'3"	Céramique
LOFT Cuisine	Sous-sol 1	7'2" X 5'3"	Bois
Cuisine	2e niveau	13'6" X 11'7"	Céramique
Salon	2e niveau	9'10" X 12'11"	Bois
Salle de bains	2e niveau	9'10" X 4'11"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	12'10" X 9'11"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	10'10" X 9'11"	Bois