540 Boul. Kane

La Malbaie (Charlevoix), Capitale-Nationale

Maison
4 chambres
2 salles de bain
10 000 pi² (929 m²)
Terrain 10 745 pi²
Construite en 2024

Source : remax quebec · RE/MAX Elite inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 83,5 % à notre estimation (250 200 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 54 % des maisons à vendre à La Malbaie (médiane 439 500 $, 70 annonces).
46 $/pi², soit −75,4 % par rapport à la médiane à La Malbaie (186 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 0 de moins que la médiane à La Malbaie (68 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 18.81 × la valeur au rôle (24 400 $).
Construction récente (2024).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Découvrez cette superbe propriété située au 540, boulevard Kane, à La Malbaie. Construite avec des matériaux de qualité et protégée par la garantie GCR, elle offre 4 chambres, avec la possibilité d'en aménager une 5e, ainsi que 2 salles de bain complètes, dont celle du rez-de-chaussée avec plancher chauffant. Plus de 55 000 $ ont été investis au cours de la dernière année. Son terrain de plus de 10 000 pi², sans voisin à l'arrière, procure intimité et tranquillité. Très bien située, en pleine nature, elle combine confort, espace et qualité de vie dans un environnement paisible.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2024
Superficie du terrain: 998,20 m²
Dimensions du terrain: 65' 7" X 190' 3" irr.
Mode de chauffage: Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Hôpital, École primaire, Ski alpin, Écol
Taxes municipales: 4 058 $ (2026)
Taxes scolaires: 224 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 25 700 $
Évaluation municipale (bâtiment): 346 700 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 12

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	6'2" X 6'2"	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	13'10" X 12'11"	Plancher Ingénierie
Salle à manger	1er niveau/RDC	9' X 13'	Plancher Ingénierie
Salon	1er niveau/RDC	12'8" X 14'5"	Plancher Ingénierie
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	13'5" X 12'4"	Plancher Ingénierie
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9'11" X 10'4"	Plancher Ingénierie
Salle de bains	1er niveau/RDC	13'7" X 8'8"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	31'11" X 14'3"	Vinyle Clic
Chambre à coucher	Sous-sol 1	11'2" X 13'	Vinyle Clic
Chambre à coucher	Sous-sol 1	11'3" X 12'	Vinyle Clic
Rangement	Sous-sol 1	6' X 4'6"	Vinyle Clic
Salle de bains	Sous-sol 1	8'5" X 9'	Céramique