23 - 23C Rue des Forges

Drummondville (Drummondville), Centre-du-Québec

Propriétés résidentielles
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 4 185 pi²
Construite en 1973

Source : remax quebec · RE/MAX Extra inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 71,4 % à notre estimation (465 500 $), confiance B.
Prix plus élevé que 88 % des maisons à vendre à Drummondville (médiane 489 000 $, 525 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 11 de plus que la médiane à Drummondville (56 j).
Prix demandé = 2.29 × la valeur au rôle (348 400 $).
Score de quartier 85.0/10 · transport 54.3 · marche 97.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Nouveauté sur le marché! Découvrez une excellente opportunité d'investissement au coeur de Drummondville, dans un secteur recherché à proximité de la rivière Saint-François. Ce quadriplex résidentiel, soigneusement entretenu, offre un logement du rez-de-chaussée actuellement vacant, idéal pour un propriétaire occupant ou pour sélectionner votre propre locataire et optimiser vos revenus. Les trois autres logements sont occupés par des locataires fiables, procurant des revenus immédiats. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un immeuble pour l'habiter, cette propriété réunit emplacement, flexibilité et excellent potentiel.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1973
Superficie du terrain: 388,80 m²
Dimensions du terrain: 45' X 93'
Stationnement (total): Garage (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Sous-sol: Deux logements 3 ½, actuellement loués à long terme à des lo
Garage: Un garage détaché complète la propriété et représente une va
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe murale
Taxes municipales: 3 385 $ (2025)
Taxes scolaires: 244 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 52 500 $
Évaluation municipale (bâtiment): 295 900 $
Évaluation municipale (année): 2025

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	12'7" X 12'6"	Plancher flottant
Salle à manger	1er niveau/RDC	15'8" X 12'7"	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	16'3" X 13'5"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	12' X 18'4"	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11' X 14'	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	8'9" X 14'	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	10'3" X 7'6"	Céramique
Rangement	1er niveau/RDC	3'8" X 3'6"	Plancher flottant
Salon	Sous-sol 1	11' X 9'8"	Céramique
Cuisine	Sous-sol 1	13'4" X 17'1"	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol 1	8'9" X 8'1"	Céramique
Salle de bains	Sous-sol 1	8'9" X 4'9"	Céramique
Salon	Sous-sol 1	11'6" X 13'6"	Céramique
Cuisine	Sous-sol 1	13'6" X 8'1"	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol 1	13'7" X 13'6"	Céramique