311 Route Mercier

Montmagny, Chaudière-Appalaches

Maison
2 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
Terrain 93 641 pi²
Construite en 1982

Source : remax quebec · RE/MAX Avantages inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 38,5 % à notre estimation (259 800 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 48 % des maisons à vendre à Montmagny (médiane 359 900 $, 40 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 19 de plus que la médiane à Montmagny (48 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.59 × la valeur au rôle (226 800 $).
Grand terrain : 93 641 pi² (2.15 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Vous rêvez de tranquillité et d'un environnement paisible? Cette propriété clé en main est faite pour vous! Située sur un magnifique terrain boisé de près de 100 000 pieds carrés, cette propriété offre un cadre de vie intime et serein. Elle comprend 2 chambres à coucher, un garage détaché de 16 x 32 pieds ainsi qu'un atelier de 16 x 28 pieds, isolé, chauffé, climatisé et construit sur pilotis, idéal pour les bricoleurs, les artistes ou le télétravail. Au cours des six dernières années, de nombreuses améliorations ont été apportées à la propriété, vous permettant d'en profiter en toute tranquillité. Un véritable havre de paix à découvrir!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1982
Superficie du terrain: 8 699,50 m²
Dimensions du terrain: 441' 4" X 261' 3" irr.
Stationnement (total): Allée (4)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Canexel
Sous-sol: Entrée extérieure, Non aménagé, 6 pieds et plus
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (RC)
Topographie: Plat
Allée: Non pavée
Proximité: Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Autoroute, Ski de fond
Commodités de la propriété ou de l'unité: 2 unités , Échangeur d'air, Thermopompe murale
Taxes municipales: 2 656 $ (2026)
Taxes scolaires: 146 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 57 200 $
Évaluation municipale (bâtiment): 169 600 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 7

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	8'2" X 7'5"	Vinyle
Cuisine	1er niveau/RDC	10'3" X 15'11"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	16'10" X 13'6"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'4" X 10'3"	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	11'5" X 10'	Vinyle
Chambre à coucher principale	2e niveau	11'11" X 13'6"	Bois
Sous-sol	Sous-sol 1	30'5" X 26'7"	Béton