348 - 350 Rue du Lac

Les Coteaux, Montérégie

Maison
3 chambres
2 salles de bain
Terrain 8 131 pi²
Construite en 2004

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 31 août 2026 (il y a 49 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (576 600 $), écart −0,3 %.
Prix plus élevé que 76 % des maisons à vendre à Les Coteaux (médiane 459 900 $, 51 annonces).
En ligne depuis 49 jours, 7 de plus que la médiane à Les Coteaux (42 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.16 × la valeur au rôle (497 600 $).
Score de quartier 35.7/10 · marche 20.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Belle opportunité pour investisseur ou propriétaire-occupant! Cette propriété bien entretenue comprend 2 logements et est actuellement 100 % louée. Le logement principal offre 2 chambres et 2 salles de bain, avec possibilité d'occupation rapide. Le logement au sous-sol comprend 1 chambre et 1 salle de bain. Située dans un secteur paisible et familial, elle offre un bel équilibre entre confort et revenu locatif.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2004
Superficie du terrain: 755,40 m²
Dimensions du terrain: 97' 6" X 84' 11" irr.
Stationnement (total): Allée (6)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: Totalement aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (RC)
Allée: Asphalte
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Éc
Commodités de la propriété ou de l'unité: Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Taxes municipales: 4 073 $ (2026)
Taxes scolaires: 294 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 165 600 $
Évaluation municipale (bâtiment): 295 100 $
Évaluation municipale (année): 2023
Nb de pièces: 13

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions
Salon	1er niveau/RDC	14'8" X 13'2"
Cuisine	1er niveau/RDC	12'1" X 9'3"
Salle à manger	1er niveau/RDC	15'3" X 11'8"
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	12'0" X 11'10"
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'2" X 11'0"
Salle de bains	1er niveau/RDC	11'1" X 5'8"
Salle de lavage	Sous-sol 1	11'2" X 3'6"
Salle de bains	Sous-sol 1	11'2" X 7'4"
Rangement	Sous-sol 1	11'7" X 6'7"
Cuisine et salle à manger	Sous-sol 1	11'3" X 14'1"
Salon	Sous-sol 1	12'5" X 14'1"
Chambre à coucher	Sous-sol 1	9'1" X 13'10"
Salle de bains	1er niveau/RDC	10'10" X 7'10"