6211 - 6213 Av. de la Mayenne

Montréal (Anjou), Montréal

Duplex
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 2 549 pi²
Construite en 1968

Source : remax quebec · RE/MAX 3000 inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 6 % à notre estimation (867 000 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 38 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 10 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.12 × la valeur au rôle (821 200 $).
Score de quartier 66.8/10 · transport 83.0 · marche 48.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

1 seul propriétaire depuis 1968. Immeuble entretenu dans un secteur recherché, à proximité du métro Radisson et du futur Anjou. Portes et fenêtres rénovées en 2024-2025. Les logements offrent une abondante lumière naturelle. Tous les services à moins de 5 minutes. Revenus locatifs de 40 000$/an. Possibilité d'occuper le RDC avant la fin du bail. Sous-sol aménageable en 3 1/2 avec cuisine, salle de bain et entrée indépendante; reste à installer une porte au bas de l'escalier -- une occasion en or de générer un revenu supplémentaire. Emplacement de choix près de l'autoroute 25 et des Galeries d'Anjou, à proximité des écoles et services.