360 - 362 Route Cameron

Sainte-Marie, Chaudière-Appalaches

Commercial
Terrain 17 106 pi²
Construite en 1990

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 15 oct. 2026 (il y a 2 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 26,3 % à notre estimation (752 100 $), confiance B.
Prix plus élevé que 55 % des commercials à vendre à Chaudière-Appalaches (médiane 795 000 $, 106 annonces).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 2 jours (médiane 66 j à Chaudière-Appalaches).
Prix demandé = 1.45 × la valeur au rôle (655 100 $).
Score de quartier 44.5/10 · marche 23.9.
Peu de photos (1) : demandez-en davantage avant de vous déplacer.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Belle opportunité d'affaires pour un investisseur cherchant a être propriétaire d'une bâtisse, terrain et fonds de commerce! Situé à quelques minutes de l'autoroute 173 et sur une route passante, cet immeuble comprend: un dépanneur avec station-service, un restaurant totalement rénové (style casse croûte), un loft actuellement loué et une maison résidentielle à étage rénovée et actuellement habitée par le propriétaire occupant. ***Plusieurs travaux d'amélioration effectués par le propriété actuel et plusieurs options d'achat s'offrent à vous (voir addenda).

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1990
Superficie du terrain: 17 106 pi²
Dimensions du terrain: 107' 3" X 137' 4" irr.
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Aluminium, Brique
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Asphalte
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe centrale, Monte-charge
Taxes municipales: 1 280 $ (2025)
Taxes scolaires: 699 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 257 400 $
Évaluation municipale (bâtiment): 397 700 $
Évaluation municipale (année): 2026