5932 Ch. River

L'Ange-Gardien, Outaouais

Maison
3 chambres
1 449 pi² (135 m²)
Terrain 94 636 pi²
Construite en 2018

Source : remax quebec · RE/MAX Vision inc. · vue pour la première fois le 11 sept. 2026 (il y a 37 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 5,2 % à notre estimation (736 600 $), confiance B.
Prix plus élevé que 78 % des maisons à vendre à L'Ange-Gardien (médiane 599 999 $, 79 annonces).
535 $/pi², soit +32,3 % par rapport à la médiane à L'Ange-Gardien (404 $/pi²).
En ligne depuis 37 jours, 25 de moins que la médiane à L'Ange-Gardien (62 j).
Prix demandé = 1.05 × la valeur au rôle (741 400 $).
Grand terrain : 94 636 pi² (2.17 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

WOW!BORD DE L'EAU!!Magnifique bungalow contemporain de près de 1500pi2 avec grand garage double, Construction 2018 de Qualité, 3 C-C avec possibilité de 4, Bois et céramique, Concept ouvert et très éclairé avec Plafond de 12pi au RDC et 9pi au S-sol, Belle cuisine moderne avec grande îlot,comptoir en Quartz et grand garde manger, 3 s/bains dont 2 complètes et une avec bain et douche séparés,S/sol aménagé à 80%, Grand terrain de 2,2 acres boisé directement en bordure de la rivière du Lièvre avec grand deck et +,Secteur paisible à 10 minutes de Gatineau et 40 minutes d'Ottawa.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2018
Superficie du terrain: 94 636,26 pi²
Superficie habitable: 1 449 pi²
Dimensions du terrain: 626' 6" X 164' 1" irr.
Stationnement (total): Allée (10), Garage (2)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Brique, Fibre pressée
Sous-sol: 6 pieds et plus, à 80%, Totalement aménagé
Garage: Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement en eau: Puits de surface
Armoires de cuisine: avec comptoir en Quartz, Stratifié
Salle de bains: Douche indépendante, bain autoportant, Salle de bains attena
Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage (S2)
Eau (accès): Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie: En pente, Plat
Vue: Sur l'eau
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Allée: Non pavée, Double largeur ou plus
Commodités de la propriété ou de l'unité: Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseu
Taxes municipales: 4 149 $ (2026)
Taxes scolaires: 260 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 85 100 $
Évaluation municipale (bâtiment): 656 300 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 18

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	6'9" X 6'11"	Céramique
Penderie (Walk-in)	1er niveau/RDC	6'11" X 5'5"	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	7'9" X 5'4"	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	15'4" X 9'3"	Céramique
Garde-manger	1er niveau/RDC	8'9" X 6'3"	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	13'6" X 10'4"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	15'5" X 13'5"	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	14'4" X 11'11"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	14'4" X 12'1"	Céramique
Penderie (Walk-in)	1er niveau/RDC	7'7" X 5'8"	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	13'9" X 10'11"	Bois
Salle familiale	Sous-sol 1	35'8" X 24'9"	Couvre-sols souples
Salle de lavage	Sous-sol 1	13'3" X 6'2"	Couvre-sols souples
Atelier	Sous-sol 1	13'5" X 7'	Béton
Rangement	Sous-sol 1	14'9" X 9'9"	Béton
Salle de bains	Sous-sol 1	11'2" X 5'11"	Couvre-sols souples
Chambre à coucher	Sous-sol 1	18' X 12'11"	Couvre-sols souples
Penderie (Walk-in)	Sous-sol 1	6' X 4'7"	Couvre-sols souples