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À vendreEstimation −26,9 % vs prix350 - 352 18e Avenue
Pointe-Calumet, Laval
- Duplex
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- Terrain 7 650 pi²
- Construite en 1955
Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé supérieur de 36,7 % à notre estimation (401 500 $), confiance B.
- Prix plus élevé que 50 % des plexs à vendre à Pointe-Calumet (médiane 499 450 $, 6 annonces).
- En ligne depuis 66 jours, 24 de plus que la médiane à Pointe-Calumet (42 j).
- 2 baisses de prix observées depuis la première collecte.
- Prix demandé = 1.40 × la valeur au rôle (393 000 $).
- Score de quartier 49.1/10 · transport 58.9 · marche 17.0.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Opportunité exceptionnelle à Pointe-Calumet ! Duplex soigneusement entretenu par la même famille depuis plus de 40 ans. Une occasion rare de devenir propriétaire tout en bénéficiant d'un revenu locatif intéressant. L'immeuble comprend un logement 4 ½ libre à l'acheteur, idéal pour un propriétaire occupant, ainsi qu'un spacieux 5 ½ actuellement loué à 2 100 $ par mois, procurant un revenu stable dès l'acquisition. Que vous soyez un investisseur ou un acheteur à la recherche d'une propriété offrant une occupation rapide et des coûts de possession réduits grâce au revenu locatif, ce duplex représente une occasion à ne pas manquer.
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- Inconnue
- Superficie du terrain
- 7 650 pi²
- Dimensions du terrain
- 101' X 75' irr.
- Stationnement (total)
- Allée (4)
- Mode de chauffage
- Plinthes à convection, Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Type de fenestration
- Guillotine, Manivelle (battant)
- Fenestration
- PVC
- Revêtement de la toiture
- Bardeaux d'asphalte
- Revêtement
- Fibre pressée
- Sous-sol
- Aucun
- Système d'égouts
- Fosse septique
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Topographie
- Plat
- Allée
- Asphalte
- Taxes municipales
- 2 788 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 198 $ (2025)
- Évaluation municipale (terrain)
- 100 000 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 168 100 $
- Évaluation municipale (année)
- 2026
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Salon | 2e niveau | 14' X 11'4" | Plancher flottant |
| Salle à manger | 2e niveau | 18'7" X 11'4" | Plancher flottant |
| Cuisine | 2e niveau | 17'8" X 10'7" | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 14'11" X 17'6" | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 3e niveau | 15'2" X 17'4" | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 9'8" X 7'2" | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'3" X 10'11" | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 17'10" X 10'9" | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'11" X 7'2" | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 10'1" X 16'7" | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 7'7" X 12'10" | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'4" X 9' | Linoléum |
