8505 - 8507 Boul. Guillaume-Couture

Lévis (Lévis), Chaudière-Appalaches

Duplex
3 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
2 301 pi² (214 m²)
Terrain 7 922 pi²
Construite en 1989

Source : remax quebec · RE/MAX Avantages inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (632 700 $), écart +1,9 %.
Prix plus élevé que 57 % des plexs à vendre à Lévis (médiane 589 000 $, 37 annonces).
280 $/pi², soit +35,7 % par rapport à la médiane à Lévis (207 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 36 de plus que la médiane à Lévis (31 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.21 × la valeur au rôle (531 500 $).
Score de quartier 56.4/10 · transport 66.5 · marche 19.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Imposant duplex 4 côtés en brique. Un investissement de choix! Rare sur le marché : un solide duplex tout en brique, composé de deux magnifiques 5½ lumineux et spacieux. Propriété entretenue avec soin et amour, elle respire la qualité et la durabilité à chaque coin. Avec d'excellents locataires déjà en place jusqu'en 2027, cette propriété plaira à l'investisseur avisé à la recherche d'une valeur sûre!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1989
Superficie du terrain: 7 922 pi²
Superficie habitable: 2 301,32 pi²
Dimensions du terrain: 83' X 109' irr.
Stationnement (total): Allée (4)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Mélamine
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (2), Salle familiale (SS)
Topographie: Plat
Particularités du site: Coin de rue
Allée: Asphalte
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Piste cyclable, École primaire,
Taxes municipales: 4 962 $ (2026)
Taxes scolaires: 312 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 198 300 $
Évaluation municipale (bâtiment): 333 200 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	10' X 7'	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	11'1" X 12'1"	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	8' X 11'1"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	12'1" X 10'1"	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	9'1" X 8'	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	17' X 9'1"	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12' X 12'1"	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol 1	25' X 28'	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	9' X 12'1"	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol 1	12'1" X 17'1"	Béton
Salle d'eau	Sous-sol 1	5'2" X 3'1"	Céramique
Hall d'entrée/Vestibule	2e niveau	8'1" X 7'1"	Couvre-sols souples
Salle à manger	2e niveau	10'1" X 13'1"	Couvre-sols souples
Cuisine	2e niveau	11'1" X 7'1"	Couvre-sols souples
Salle de bains	2e niveau	9' X 8'1"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	9'1" X 8'1"	Couvre-sols souples
Chambre à coucher principale	2e niveau	12'1" X 8'1"	Couvre-sols souples
Chambre à coucher	2e niveau	12'1" X 12'1"	Plancher flottant