1036 Rue Ontario E.

Montréal (Village), Montréal

Commercial
2 663 pi² (247 m²)
Terrain 400 pi²
Construite en 1934

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 35,6 % à notre estimation (1 047 800 $), confiance B.
Prix plus élevé que 35 % des commercials à vendre à Montréal (médiane 1 095 000 $, 219 annonces).
253 $/pi², soit −31,2 % par rapport à la médiane à Montréal (368 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 0 de moins que la médiane à Montréal (67 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.35 × la valeur au rôle (499 400 $).
Score de quartier 92.4/10 · transport 96.2 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

NOUVEAU PRIX! Une occasion exceptionnelle d'acquérir un local commercial de coin de 2662,99 pi², bénéficiant d'une visibilité remarquable pour un propriétaire occupant ou un investisseur au coeur de Ville-Marie. Stratégiquement situé sur la rue Ontario Est, dans un secteur dynamique et en pleine effervescence, cet espace profite d'un excellent achalandage, d'une proximité immédiate des commerces, restaurants, cafés, services, transports en commun et pistes cyclables. LE BAIL ACTUEL SE TERMINE LE 31 DÉCEMBRE 2026, offrant à l'acquéreur une flexibilité recherchée : occuper les lieux pour son entreprise ou relouer le local selon ses objectifs.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1934
Superficie habitable: 247,40 m²
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), climatiseur à l'eau, Plinthes électriqu
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement: Brique
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Proximité: Piste cyclable, Autoroute, Métro, Transport en commun
Commodités de la propriété ou de l'unité: Entrée électrique (220), Portes (2), Système d'alarme
Taxes municipales: 11 702 $ (2026)
Taxes scolaires: 361 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 124 100 $
Évaluation municipale (bâtiment): 375 300 $
Évaluation municipale (année): 2026