1639 Rue du Champagne

Saint-Lazare (Cedarbrook), Montérégie

Maison
5 chambres
Terrain 21 000 pi²
Construite en 1987

Source : remax quebec · RE/MAX Royal Jordan inc. · vue pour la première fois le 8 oct. 2026 (il y a 11 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 10,3 % à notre estimation (769 600 $), confiance A.
Prix plus élevé que 40 % des maisons à vendre à Saint-Lazare (médiane 890 906 $, 77 annonces).
En ligne depuis 11 jours, 44 de moins que la médiane à Saint-Lazare (55 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.20 × la valeur au rôle (708 100 $).
Grand terrain : 21 000 pi² (0.48 acre).
Score de quartier 52.1/10 · transport 48.3 · marche 21.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Située au coeur de Cedarbrook, cette charmante maison clé en main allie confort, caractère et communauté. Offrant jusqu'à 5 chambres, elle se trouve sur une rue familiale près du parc Cedarbrook et de l'école Forest Hill. Vous y trouverez des pièces lumineuses, l'air climatisé central, un foyer chaleureux et une disposition idéale pour la vie de famille. Le grand terrain comprend une piscine étincelante et une vaste cour. Situé à proximité du train, écoles, épiceries, hôpital et plus. Rénovations récentes : revêtement (garantie 20 ans), thermopompe et fournaise, isolation du grenier, fenêtres, plancher du sous-sol et salle de bain à l'étage.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1987
Superficie du terrain: 21 000 pi²
Dimensions du terrain: 140' X 150'
Stationnement (total): Garage (1), Allée (4)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Piscine: Chauffée, Creusée
Garage: Attaché, Chauffé, Simple largeur
Système d'égouts: Champ d'épuration
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Asphalte, Béton
Proximité: Parc, Autoroute, École primaire, Piste cyclable, Golf
Taxes municipales: 3 637 $ (2025)
Taxes scolaires: 193 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 182 700 $
Évaluation municipale (bâtiment): 525 400 $
Évaluation municipale (année): 2025
Nb de pièces: 14

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	13'8" X 4'8"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	16'5" X 12'6"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	12'6" X 10'8"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	16'1" X 15'3"	Bois
Salle familiale	1er niveau/RDC	12'3" X 11'11"	Bois
Salle d'eau	1er niveau/RDC	4'3" X 4'0"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	18'2" X 12'5"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	15'5" X 11'6"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	10'0" X 7'10"	Bois
Salle de bains	2e niveau	11'2" X 9'0"	Céramique
Salle de jeux	Sous-sol 1	24'5" X 11'9"
Chambre à coucher	Sous-sol 1	12'3" X 11'9"
Chambre à coucher	Sous-sol 1	14'0" X 8'6"
Salle de bains	Sous-sol 1	11'2" X 9'0"