360 - 362 Rue St-Ignace

La Prairie (Le Vieux Fort), Montérégie

Duplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 3 889 pi²
Construite en 1912

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 19,3 % à notre estimation (613 700 $), confiance B.
Prix plus élevé que 20 % des plexs à vendre à La Prairie (médiane 708 500 $, 10 annonces).
En ligne depuis 68 jours, 0 de moins que la médiane à La Prairie (68 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.08 × la valeur au rôle (459 000 $).
Score de quartier 81.3/10 · transport 60.4 · marche 97.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Situé dans le Vieux La Prairie, à proximité de l'autoroute et de tous les services. Duplex avec possibilité d'occupation immédiate du logement #362 au rez-de-chaussée. Le logement #360, à l'étage, est présentement loué à 860$/mois. Grand garage détaché 20' x 20' disponible pour le propriétaire. Immeuble ayant subit d'importantes améliorations dans les dernières années, tel que le rebriquetage des 4 cotés de la propriété, le revêtement de la toiture du duplex en membrane élastomère (2022) et le revêtement de la toiture du garage en bardeaux d'asphalte (2022). Aucun voisin à l'arrière. Super potentiel, une occasion à saisir!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1912
Superficie du terrain: 3 889 pi²
Stationnement (total): Garage (1), Allée (4)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité, Mazout
Type de fenestration: Coulissante
Fenestration: Bois, PVC, Aluminium
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Brique
Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds)
Garage: Simple largeur, Détaché
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Bois
Installation laveuse-sécheuse: Bureau (RC)
Topographie: Plat
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Proximité: Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport
Taxes municipales: 3 950 $ (2026)
Taxes scolaires: 352 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 298 600 $
Évaluation municipale (bâtiment): 160 400 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	11'5" X 10'1"	Tapis
Cuisine	1er niveau/RDC	13'8" X 10'4"	Linoléum
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	11'5" X 10'6"	Linoléum
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'5" X 7'6"	Linoléum
Salle de bains	1er niveau/RDC	9'1" X 4'5"	Linoléum
Bureau	1er niveau/RDC	11'1" X 9'9"	Linoléum
Sous-sol	Sous-sol 1	20' X 24'	Béton
Cave/Chambre froide	Sous-sol 1	11' X 10'	Béton