2321 Rue Boulet

Québec (Chutes-Montmorency), Capitale-Nationale

Maison
4 chambres
1 740 pi² (162 m²)
Terrain 8 925 pi²
Construite en 1961

Source : remax quebec · RE/MAX 1Er Choix inc. · vue pour la première fois le 7 oct. 2026 (il y a 11 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (527 900 $), écart +4,2 %.
Prix plus élevé que 59 % des maisons à vendre à Québec (médiane 499 000 $, 1 422 annonces).
316 $/pi², soit −23,6 % par rapport à la médiane à Québec (413 $/pi²).
En ligne depuis 11 jours, 36 de moins que la médiane à Québec (47 j).
Prix demandé = 1.44 × la valeur au rôle (383 000 $).
Score de quartier 47.6/10 · transport 34.2 · marche 29.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Vaste plain pied aux multiples possibilités, 58 x 30 (1740 PC au RDC) de 4 chambres à l'étage incluant chambre principale au profil d'un loft (salle d'eau, entrée ind., terrasse privée), idéal pour famille nombreuse, bi génération, bureau à la maison. Vue 3 saisons sur le Fleuve, pièces de grandes dimensions, plusieurs espaces de rangement, cour arrière intime et bien aménagée. Secteur de prestige à proximité du Manoir Montmorency et des sentiers du parc de la Chute-Montmorency.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1961
Superficie du terrain: 829,20 m²
Stationnement (total): Allée (3)
Mode de chauffage: Eau chaude
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Pierre
Sous-sol: Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (SS)
Topographie: En pente
Vue: Sur la ville, Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site: Coin de rue
Allée: Pavé uni
Proximité: École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc,
Taxes municipales: 3 440 $ (2026)
Taxes scolaires: 266 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 172 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 211 000 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 13

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	14' X 13'	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	19'8" X 11'	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	16'2" X 9'3"	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	4'10" X 11'	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	23'5" X 11'10"	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12'1" X 12'1"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'1" X 10'11"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	8' X 10'	Bois
Salle d'eau	1er niveau/RDC	4' X 5'1"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	32'10" X 16'10"	Couvre-sols souples
Salle de bains	Sous-sol 1	13' X 8'	Couvre-sols souples
Bureau	Sous-sol 1	10'4" X 11'6"	Couvre-sols souples
Atelier	Sous-sol 1	20'3" X 28'9"	Béton
Garage	Sous-sol 1	11' X 34'6"	Béton