1205 Rue Bourassa

Saint-Hyacinthe (Bourg-Joli/Bois-Joli), Montérégie

Maison
4 chambres
2 salles de bain + 1 s. d'eau
2 206 pi² (205 m²)
Terrain 5 000 pi²
Construite en 1940

Source : remax quebec · RE/MAX Renaissance inc. · vue pour la première fois le 16 oct. 2026 (il y a 2 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 7,1 % à notre estimation (580 500 $), confiance B.
Prix plus élevé que 41 % des maisons à vendre à Saint-Hyacinthe (médiane 574 500 $, 204 annonces).
244 $/pi², soit −31,5 % par rapport à la médiane à Saint-Hyacinthe (357 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 2 jours (médiane 61 j à Saint-Hyacinthe).
Prix demandé = 1.18 × la valeur au rôle (457 000 $).
Score de quartier 72.1/10 · transport 64.8 · marche 51.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Ancien duplex converti en une spacieuse maison unifamiliale, cette propriété de 2 206 pi² offre 4 chambres, 2 salles de bain et une salle d'eau. Son cachet marie harmonieusement modernité, boiseries et planchers de bois. Cuisine avec îlot et évier double, pièces polyvalentes et salle de bain avec bain autoportant et douche en céramique. Le sous-sol offre un beau potentiel d'aménagement. Terrain de coin de +/- 5 000 pi² bordé d'une haie, garage détaché et 3 espaces de stationnement extérieurs. Située dans le secteur recherché de Bois-Joli/Sacré-Coeur, près de tous les services et de l'autoroute 20.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1940
Superficie du terrain: 464,50 m²
Dimensions du terrain: 50' X 100'
Stationnement (total): Garage (1), Allée (3)
Mode de chauffage: Plancher chauffant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant), Coulissante, Guillotine
Fenestration: PVC
Revêtement: Aluminium
Sous-sol: Partiellement aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Garage: Simple largeur, Détaché
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: Sous-sol (SS)
Topographie: Plat
Particularités du site: Coin de rue
Allée: Asphalte
Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire,
Taxes municipales: 3 049 $ (2026)
Taxes scolaires: 299 $ (2027)
Évaluation municipale (terrain): 108 700 $
Évaluation municipale (bâtiment): 338 600 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 13

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	18'11" X 6'1"	Ardoise chauffante
Cuisine	1er niveau/RDC	14'7" X 12'11"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	10'11" X 7'2"	Céramique chauffante
Boudoir/Salle de jeux	1er niveau/RDC	10'11" X 11'4"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	10'11" X 11'9"	Bois
Bureau	1er niveau/RDC	11' X 6'3"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	11' X 11'9"	Bois
Salle d'eau	1er niveau/RDC	5'3" X 2'9"	Bois
Salle de bains	2e niveau	10'11" X 7'2"	Céramique
Cuisine	2e niveau	14'7" X 12'11"	Vinyle
Salon	2e niveau	14'6" X 15'3"	Vinyle
Chambre à coucher	2e niveau	11' X 9'5"	Vinyle
Chambre à coucher	2e niveau	10'10" X 11'9"	Vinyle
Chambre à coucher principale	2e niveau	14'7" X 9'5"	Vinyle
Sous-sol / Rangement	Sous-sol 1	21'9" X 25'11"	Béton
Chambre à coucher	Sous-sol 1	16' X 12'7"	Bois
Atelier	Sous-sol 1	12' X 7'7"	Béton
Chambre froide	Sous-sol 1	5'9" X 2'4"	Béton