8455 Rue Sébastien

Brossard ) (Noms de rues (S), Montérégie

Maison
4 chambres
3 salles de bain + 1 s. d'eau
Terrain 7 214 pi²
Construite en 1981

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 30 % à notre estimation (1 076 300 $), confiance A.
Prix plus élevé que 87 % des maisons à vendre à Brossard ) (médiane 759 000 $, 119 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 27 de plus que la médiane à Brossard ) (39 j).
Prix demandé = 1.44 × la valeur au rôle (972 600 $).
Score de quartier 89.3/10 · transport 71.3 · marche 94.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Maison à étages 4 chambres, 3 salles de bains, 1 salle d'eau et garage double, rénovée en profondeur au fil des ans : cuisine, salles de bains, la majorité des fenêtres, toiture, solarium et sous-sol aménagé en bachelor. Foyer au bois pour les soirées d'hiver. La cour arrière se démarque avec sa piscine creusée et son intimité totale assurée par des haies matures, votre oasis privée. Bonus rare : garçonnière au sous-sol avec entrée indépendante, idéale pour les proches ou un revenu locatif. Emplacement stratégique : épiceries, écoles et parcs à distance de marche, DIX30 et REM à proximité. Coup de coeur garanti !

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1981
Superficie du terrain: 7 213,97 pi²
Dimensions du terrain: 60' X 128' 3" irr.
Stationnement (total): Garage (2), Allée (3)
Mode de chauffage: Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant), Coulissante
Fenestration: Bois, PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Revêtement: Aluminium, Bois, Brique
Sous-sol: Totalement aménagé
Piscine: Creusée
Garage: Double largeur ou plus, Attaché
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Allée: Pavé uni
Proximité: Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropo
Commodités de la propriété ou de l'unité: Cour privée, Installation aspirateur central, Ouvre-porte él
Taxes municipales: 4 375 $ (2026)
Taxes scolaires: 669 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 321 800 $
Évaluation municipale (bâtiment): 650 800 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 21

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	11'8" X 8'3"	Ardoise
Salon	1er niveau/RDC	15'10" X 10'10"	Bois
Salle familiale	1er niveau/RDC	19'11" X 11'11"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	12'5" X 11'8"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	15'6" X 10'5"	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	6'1" X 2'9"	Céramique
Salle de lavage	1er niveau/RDC	6'1" X 5'10"	Céramique
Solarium/Verrière	1er niveau/RDC	13'10" X 11'9"	Bois
Chambre à coucher principale	2e niveau	16'5" X 11'8"	Bois
Penderie (Walk-in)	2e niveau	9'5" X 8'7"	Bois
Salle de bains	2e niveau	12'4" X 11'9"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	11'8" X 10'10"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	13'8" X 10'10"	Bois
Salle de bains	2e niveau	8'3" X 7'11"	Céramique
Hall d'entrée/Vestibule	Sous-sol 1	3'7" X 5'7"	Plancher flottant
Cuisine	Sous-sol 1	11'3" X 5'11"	Plancher flottant
Salle à manger	Sous-sol 1	11'3" X 9'3"	Plancher flottant
Salon	Sous-sol 1	19'8" X 11'8"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	16'4" X 10'5"	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	12'3" X 4'11"	Céramique