12830 Rue Brook

Montréal (Pierrefonds/Centre Est), Montréal

Maison
3 chambres
Terrain 7 840 pi²
Construite en 1964

Source : remax quebec · RE/MAX Royal Jordan inc. · vue pour la première fois le 16 oct. 2026 (il y a 2 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 5,9 % à notre estimation (779 400 $), confiance A.
Prix plus élevé que 52 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 2 jours (médiane 54 j à Montréal).
Prix demandé = 1.08 × la valeur au rôle (766 600 $).
Score de quartier 59.1/10 · transport 59.9 · marche 32.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Chaleureuse, accueillante et magnifiquement rénovée, cette superbe propriété familiale est située dans l'un des secteurs les plus recherchés. Spacieuse et baignée de lumière naturelle, elle offre des pièces de bonne taille, un sous-sol aménagé ainsi qu'une magnifique cuisine avec cuisinière au gaz et une abondance d'armoires. Profitez d'un garage double, d'une cour privé avec piscine creusée, d'arbres matures et d'un accès direct à la piste cyclable. À quelques pas du parc Brook, près de la descente de bateaux de la Rivière des Prairies, des écoles, du transport en commun et de toutes les commodités. AAA

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1964
Superficie du terrain: 728,40 m²
Dimensions du terrain: 70' X 112'
Stationnement (total): Garage (2), Allée (4)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
Type de fenestration: Manivelle (battant), Coulissante
Fenestration: Aluminium, PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Brique, Aluminium, Bois, Pierre
Sous-sol: Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Piscine: Chauffée, Creusée
Garage: Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (SS)
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Allée: Asphalte
Proximité: École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, École sec
Commodités de la propriété ou de l'unité: Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérie
Taxes municipales: 4 628 $ (2026)
Taxes scolaires: 528 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 346 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 420 600 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 12

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	3'7" X 8'4"	Céramique
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	6'5" X 10'11"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	11'3" X 18'4"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	13'5" X 14'3"	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	9'10" X 12'1"	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	4'6" X 5'6"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	12'5" X 24'4"	Bois
Salle d'eau	2e niveau	3'7" X 7'10"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	9'11" X 11'9"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	9'5" X 8'6"	Bois
Salle de bains	2e niveau	7'2" X 8'7"	Céramique
Salle de jeux	Sous-sol 1	19'4" X 27'4"	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	11'2" X 11'3"	Céramique