9376 - 9378 25e Avenue

Montréal (Saint-Michel), Montréal

Triplex
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 2 240 pi²
Construite en 1968

Source : remax quebec · RE/MAX Extra inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 5,5 % à notre estimation (804 900 $), confiance A.
Prix plus élevé que 26 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 830 annonces).
En ligne depuis 68 jours, 12 de plus que la médiane à Montréal (56 j).
Prix demandé = 1.19 × la valeur au rôle (711 800 $).
Score de quartier 66.9/10 · transport 69.0 · marche 60.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Rare opportunité pour propriétaire occupant ! Duplex offrant actuellement trois logements (9376, 9376A et 9378), soit deux spacieux 5 ½ et un 3 ½, permettant de maximiser les revenus locatifs. Les deux logements occupés sont déjà renouvelés, procurant une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. Revenus annuels potentiels de 42 480 $. Situé au coeur de Saint-Michel, à proximité des écoles, transports en commun, commerces et services. Un immeuble polyvalent offrant un excellent potentiel d'occupation et d'investissement dans un secteur en forte demande.