14449 Boul. Gouin O.

Montréal (Pierrefonds/Centre Ouest), Montréal

Maison
6 chambres
5 salles de bain + 10 s. d'eau
25 782 pi² (2 395 m²)
Terrain 25 782 pi²
Construite en 2006

Source : remax quebec · RE/MAX 3000 inc. · vue pour la première fois le 15 sept. 2026 (il y a 33 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 419,6 % à notre estimation (577 200 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 96 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
116 $/pi², soit −78,4 % par rapport à la médiane à Montréal (539 $/pi²).
En ligne depuis 33 jours, 21 de moins que la médiane à Montréal (54 j).
Prix demandé = 12.02 × la valeur au rôle (249 600 $).
Grand terrain : 25 782 pi² (0.59 acre).
Score de quartier 78.5/10 · transport 78.6 · marche 72.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE AU BORD DE L'EAU! Véritable havre d'exception, cette imposante résidence en pierre repose sur un magnifique terrain de 25 782 pi² bordé d'arbres matures et offrant un accès privé à la rivière. Son architecture remarquable dévoile 6 chambres, 5 salles de bains et 3 salles d'eau. Hall d'entrée majestueux, cuisine de rêve avec immense îlot et vue sur l'eau, salon avec foyer au gaz, vaste suite des maîtres, salle de jeux, cave à vin et garage triple ne sont que quelques-uns de ses nombreux atouts. Une propriété rare et distinctive, idéale pour une vie familiale privilégiée. À proximité de tous les services.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2006
Superficie du terrain: 2 395,20 m²
Dimensions du terrain: 102' 6" X 113' 9" irr.
Stationnement (total): Garage (3), Allée (10)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Pierre
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage: Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Eau (accès): Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie: Plat
Vue: Panoramique, Sur l'eau
Allée: Pavé uni, Double largeur ou plus
Proximité: École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autorou
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Climatiseur mural
Taxes municipales: 17 742 $ (2026)
Taxes scolaires: 2 077 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 1 173 600 $
Évaluation municipale (bâtiment): 1 685 000 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 29

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	8'11" X 7'7"	Marbre
Bureau	1er niveau/RDC	19'6" X 18'11"	Marbre
Salon	1er niveau/RDC	33'6" X 20'6"	Marbre
Boudoir	1er niveau/RDC	16'4" X 12'8"	Marbre
Salle à manger	1er niveau/RDC	16'0" X 14'3"	Marbre
Salle à manger	1er niveau/RDC	25'9" X 14'4"	Marbre
Cuisine	1er niveau/RDC	20'10" X 18'6"	Marbre
Salle d'eau	1er niveau/RDC	11'0" X 5'6"	Marbre
Salle d'eau	1er niveau/RDC	5'2" X 4'5"	Céramique
Solarium/Verrière	1er niveau/RDC	41'8" X 22'11"	Céramique
Salle de lavage	1er niveau/RDC	12'0" X 10'7"	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	5'9" X 4'8"	Céramique
Salle familiale	2e niveau	24'2" X 19'1"	Bois
Chambre à coucher principale	2e niveau	33'6" X 16'1"	Bois
Salle de bains	2e niveau	14'6" X 11'3"	Marbre
Chambre à coucher	2e niveau	16'6" X 16'1"	Bois
Salle de bains	2e niveau	11'3" X 7'4"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	20'6" X 14'10"	Bois
Salle de bains	2e niveau	20'6" X 7'10"	Marbre
Chambre à coucher	2e niveau	20'8" X 17'9"	Bois