4444 Rue Sherbrooke O. app. 106

Westmount, Montréal

Condo
3 chambres
2 salles de bain
1 394 pi² (130 m²)
Construite en 1965

Source : remax quebec · RE/MAX Royal Jordan inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 55,6 % à notre estimation (1 573 500 $), confiance B.
Prix plus élevé que 26 % des condos à vendre à Westmount (médiane 1 074 500 $, 38 annonces).
501 $/pi², soit −28,5 % par rapport à la médiane à Westmount (702 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 6 de plus que la médiane à Westmount (61 j).
Prix demandé = 0.44 × la valeur au rôle (1 585 900 $).
Score de quartier 81.5/10 · transport 96.7 · marche 65.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Situé au premier étage d'un immeuble coopératif recherché de Westmount, ce condo lumineux de coin offre 3 chambres, 2 salles de bains, un climatiseur mural, ainsi qu'un balcon privé. Inclut un garage et un espace de rangement. L'immeuble propose un concierge sur place, un service de portier (jour et fins de semaine) et une piscine sur le toit avec vue sur la ville. Les frais mensuels incluent le chauffage, l'eau chaude, l'entretien de l'immeuble, toutes les taxes et le climatiseur mural. Présentement loué jusqu'au 30 juin 2027, avec un loyer de 3 200 $/mois à partir du 1er juillet 2026.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1965
Superficie habitable: 1 394 pi²
Stationnement (total): Garage (1)
Mode de chauffage: Eau chaude
Piscine: Creusée, Sur le toit, Chauffée
Garage: Chauffé, Intégré, Simple largeur
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Bois
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Proximité: Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondair
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage), Espace d
Nb de pièces: 6

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	24' X 11'6"	Parqueterie
Salle à manger	1er niveau/RDC	11'4" X 7'1"	Parqueterie
Cuisine	1er niveau/RDC	11'11" X 7'7"	Tuiles
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	17'4" X 11'4"	Parqueterie
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	15'6" X 10'4"	Parqueterie
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12'3" X 10'5"	Parqueterie