11 Rue Roussil

Laval (Vieux Ste-Rose), Laval

Maison
5 chambres
6 119 pi² (568 m²)
Terrain 22 263 pi²
Construite en 1986

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 21,1 % à notre estimation (2 226 000 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 98 % des maisons à vendre à Laval (médiane 682 450 $, 826 annonces).
440 $/pi², soit −9,6 % par rapport à la médiane à Laval (487 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 20 de plus que la médiane à Laval (48 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.25 × la valeur au rôle (2 163 900 $).
Grand terrain : 22 263 pi² (0.51 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Domaine d'exception au bord de la rivière des Mille-Îles. Cadre de vie unique sur un terrain de plus de 22 000 pi², alliant tranquillité champêtre & proximité des services. Cette propriété hors norme, construite dans le style canadien en pierre, séduit par son architecture élégante: toit à 2 versants en tôle, fenêtres en bois à crémone. L'intérieur s'ouvre sur de vastes espaces de vie baignés de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse & accueillante. Avec ses 5 chambres généreuses, sa piscine intérieure & son accès privé à la rivière avec quai, ce domaine offre un confort inégalé. Garages, système de géothermie, génératrice 60KW.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1986
Superficie du terrain: 22 263 pi²
Superficie habitable: 6 119 pi²
Dimensions du terrain: 150' X 204' irr.
Stationnement (total): Garage (2), Allée (6)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage: Géothermie
Revêtement de la toiture: Tôle
Revêtement: Pierre
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Piscine: Chauffée, Intérieure, Creusée
Garage: Chauffé, Double largeur ou plus
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Puits géothermie, Municipalité
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (2)
Eau (accès): Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie: Plat
Vue: Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site: Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée: Pavé uni
Commodités de la propriété ou de l'unité: Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Ins
Taxes municipales: 12 516 $ (2025)
Taxes scolaires: 1 562 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 598 500 $
Évaluation municipale (bâtiment): 1 565 400 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 14

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	7'2" X 7'2"	Céramique chauffante
Salon	1er niveau/RDC	16' X 31'10"	Bois
Salle familiale	1er niveau/RDC	15'7" X 10'10"	Céramique chauffante
Salle à manger	1er niveau/RDC	19'5" X 10'2"	Céramique chauffante
Cuisine	1er niveau/RDC	19'7" X 16'4"	Bois
Boudoir	1er niveau/RDC	20'4" X 9'3"	Céramique chauffante
Bureau	1er niveau/RDC	13'1" X 12'6"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'4" X 9'3"	Céramique chauffante
Salle d'eau	1er niveau/RDC	4'11" X 6'4"	Céramique chauffante
Chambre à coucher principale	2e niveau	25'8" X 20'1"	Bois
Penderie (Walk-in)	2e niveau	6'10" X 5'3"	Bois
Penderie (Walk-in)	2e niveau	6'4" X 5'3"	Bois
Salle de bains	2e niveau	13'1" X 16'1"	Céramique chauffante
Chambre à coucher	2e niveau	13' X 25'	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	13'3" X 25'	Bois
Salle familiale/gym	2e niveau	8'9" X 21'8"	Bois
Salle de bains	2e niveau	12'5" X 13'6"	Céramique chauffante
Cinéma maison	Sous-sol 1	15'6" X 12'9"	Vinyl chauffant
Salle de jeux	Sous-sol 1	14'10" X 16'9"	Vinyl chauffant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	11'2" X 12'	Céramique chauffante