323 - 325 Rue Témiscouata

Rivière-du-Loup, Bas-Saint-Laurent

Commercial
Terrain 28 543 pi²
Construite en 1975

Source : remax quebec · RE/MAX Fortin Delage inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 71 % à notre estimation (578 800 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 60 % des commercials à vendre à Rivière-du-Loup (médiane 489 900 $, 5 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 0 de moins que la médiane à Rivière-du-Loup (67 j).
Prix demandé = 1.17 × la valeur au rôle (846 000 $).
Grand terrain : 28 543 pi² (0.66 acre).
Score de quartier 63.2/10 · marche 37.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Immeuble commercial propre et bien entretenu de +17,000 p.c. aménagé sur 3 étages. Section au rdc aménagé en salle de vente de +6,400 p.c., section à l'étage aménagée en aire de vente de +/- 2,130 p.c. Sous-sol aménagé pour entreposage et bureaux de +/- 7,443 p.c. Terrain de +28,500 p.c. principalement asphalté et plat. Prise de possession et occupation flexible. Zonage permissif, idéal pour salle de montre, vente au détail, vente de véhicules, bureaux professionnels etc. Également, un logement 4,5 pièces est intégré à l'immeuble. Emplacement stratégique situé sur une artère achalandée, à deux pas de l'autoroute. Venez y faire votre projet!