3944 - 3948 Grand Boulevard

Longueuil (Laflèche), Montérégie

Triplex
3 chambres
1 salle de bain
1 250 pi² (116 m²)
Terrain 3 800 pi²
Construite en 2019

Source : remax quebec · RE/MAX Signature inc. · vue pour la première fois le 3 sept. 2026 (il y a 44 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 11,3 % à notre estimation (1 122 700 $), confiance A.
Prix plus élevé que 69 % des plexs à vendre à Longueuil (médiane 1 050 000 $, 130 annonces).
1 000 $/pi², soit +139,3 % par rapport à la médiane à Longueuil (418 $/pi²).
En ligne depuis 44 jours, 0 de moins que la médiane à Longueuil (44 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.28 × la valeur au rôle (975 800 $).
Score de quartier 86.6/10 · transport 80.4 · marche 81.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Belle opportunité d'investissement avec ce triplex de construction 2019! L'immeuble comprend trois spacieux logements de type 5 ½, offrant chacun une superficie d'environ 1 250 pi². Avec des revenus annuels avoisinant les 70 000 $, cette propriété représente un choix intéressant pour tout investisseur à la recherche d'un immeuble récent offrant un excellent potentiel. La construction moderne et les dimensions généreuses des unités en font un produit attrayant sur le marché locatif. De plus, les vendeurs offrent la possibilité d'acquérir l'ensemble du bâtiment, comprenant deux triplex, pour un total de six logements. Une occasion à considérer!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2019
Superficie du terrain: 353 m²
Stationnement (total): Allée (6)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Aluminium, Brique
Sous-sol: Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Douche indépendante
Topographie: Plat
Allée: Asphalte
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Éc
Commodités de la propriété ou de l'unité: Échangeur d'air, Thermopompe murale
Taxes municipales: 6 784 $ (2026)
Taxes scolaires: 698 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 176 500 $
Évaluation municipale (bâtiment): 799 100 $
Évaluation municipale (année): 2026