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À vendreEstimation −17,2 % vs prix · faible confiance2095 - 2097 Rue Gertrude
Carignan, Montérégie
- Duplex
- 3 chambres
- 1 salle de bain + 1 s. d'eau
- Terrain 4 000 pi²
- Construite en 2020
Source : remax quebec · RE/MAX Extra inc. · vue pour la première fois le 15 oct. 2026 (il y a 2 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé supérieur de 20,8 % à notre estimation (699 600 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
- Prix plus élevé que 7 % des plexs à vendre à Carignan (médiane 949 000 $, 14 annonces).
- Nouvelle annonce : en ligne depuis 2 jours (médiane 37 j à Carignan).
- Prix demandé = 8450.00 × la valeur au rôle (100 $).
- Score de quartier 60.4/10 · transport 48.3 · marche 28.4.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Un duplex récent qui représente une belle occasion autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur! Construit en 2020, il propose un grand logement principal de 3 chambres sur deux niveaux ainsi qu'un second logement de 2 chambres, tous deux modernes et bien aménagés. Aire de vie ouverte, cour arrière clôturée et espaces généreux ajoutent à l'ensemble. Une propriété polyvalente qui combine espace, revenu potentiel et construction récente.
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 2020
- Superficie du terrain
- 3 999,87 pi²
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Revêtement de la toiture
- Bardeaux d'asphalte
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Salle de bains
- Douche indépendante
- Installation laveuse-sécheuse
- Salle d'eau (RC)
- Proximité
- Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primair
- Commodités de la propriété ou de l'unité
- Climatiseur mural, Échangeur d'air
- Taxes municipales
- 1 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 417 $ (2026)
- Évaluation municipale (terrain)
- 176 900 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 438 400 $
- Évaluation municipale (année)
- 2023
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 5'6" X 7'4" | Époxy |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4'9" X 5'1" | Époxy |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 4'9" X 5' | Époxy |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'9" X 15'3" | Époxy |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'7" X 13'5" | Époxy |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'3" X 12' | Époxy |
| Salle de bains | 2e niveau | 8'7" X 10'8" | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 12'4" X 13'4" | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11'4" X 11'5" | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10'5" X 11'6" | Plancher flottant |
| Hall d'entrée/Vestibule | Sous-sol 1 | 3'4" X 4'4" | Céramique |
| Salon | Sous-sol 1 | 10'3" X 11'2" | Plancher flottant |
| Salle à manger | Sous-sol 1 | 6'1" X 10'9" | Plancher flottant |
| Cuisine | Sous-sol 1 | 7'8" X 10'5" | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 4'9" X 8'2" | Céramique |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol 1 | 10'8" X 11'4" | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 8' X 11' | Plancher flottant |
