35 Rue du Parc

Victoriaville, Centre-du-Québec

Propriétés résidentielles
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 7 406 pi²
Construite en 1950

Source : remax quebec · RE/MAX Elite inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (451 500 $), écart −2,8 %.
Prix plus élevé que 65 % des maisons à vendre à Victoriaville (médiane 395 000 $, 333 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 5 de plus que la médiane à Victoriaville (62 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.57 × la valeur au rôle (279 500 $).
Score de quartier 69.0/10 · marche 39.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Découvrez ce quadruplex (6 ½, 4 ½, 3 ½ et 2 ½), une excellente opportunité d'investissement dans un secteur paisible et recherché. Idéalement situé à proximité de la piste cyclable, du marché public, du centre-ville, de plusieurs écoles et de tous les services essentiels, il offre un emplacement de choix très apprécié des locataires. Bien entretenu et offrant un excellent potentiel de revenus, cet immeuble représente un investissement judicieux, autant pour un investisseur débutant qu'expérimenté. L'immeuble pourrait être également optimisé à l'aide de rénovations supplémentaires selon votre volonté. Une occasion à ne pas manquer!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1950
Superficie du terrain: 688 m²
Dimensions du terrain: 100' X 117' irr.
Stationnement (total): Allée (6)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Non pavée
Proximité: Golf, Piste cyclable, École primaire, Parc, Garderie/CPE
Taxes municipales: 4 627 $ (2026)
Taxes scolaires: 190 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 77 800 $
Évaluation municipale (bâtiment): 201 700 $
Évaluation municipale (année): 2025

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	1er niveau/RDC	16'6" X 12'8"	Couvre-sols souples
Salon	1er niveau/RDC	10'6" X 16'7"	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	11'9" X 14'2"	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12' X 8'1"	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	8'1" X 5'3"	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol 1	9'9" X 9'10"	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol 1	12'8" X 28'6"	Béton
Cuisine	1er niveau/RDC	12'2" X 6'4"	Plancher flottant
Salon	1er niveau/RDC	16'6" X 12'9"	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12' X 9'	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	11'6" X 6'9"	Plancher flottant
Cuisine	2e niveau	17'4" X 14'2"	Couvre-sols souples
Salon	2e niveau	14'1" X 11'3"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	10'1" X 9'2"	Couvre-sols souples
Chambre à coucher	2e niveau	10'2" X 8'1"	Plancher flottant
Salle de bains	2e niveau	5'6" X 5'3"	Couvre-sols souples
Cuisine	2e niveau	17'4" X 14'2"	Couvre-sols souples
Salon	2e niveau	14'2" X 10'7"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	11' X 10'2"	Couvre-sols souples
Salle de bains	2e niveau	5'6" X 5'3"	Céramique