89A Ch. Ouareau N.

Saint-Donat, Lanaudière

Maison
2 chambres
57 686 pi² (5 359 m²)
Terrain 57 686 pi²
Construite en 1975

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 81,9 % à notre estimation (411 800 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 49 % des maisons à vendre à Saint-Donat (médiane 749 000 $, 71 annonces).
13 $/pi², soit −93,6 % par rapport à la médiane à Saint-Donat (204 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 4 de plus que la médiane à Saint-Donat (62 j).
Prix demandé = 10.40 × la valeur au rôle (72 000 $).
Grand terrain : 57 686 pi² (1.32 acre).
Score de quartier 50.2/10.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Vue panoramique exceptionnelle sur la rivière Ouareau, plusieurs lacs, le village de Saint-Donat, les montagnes et les pistes de Ski La Réserve. Orientée plein sud, la propriété bénéficie d'une luminosité généreuse ainsi que de magnifiques levers et couchers de soleil. Elle comprend deux chambres, deux salles de bain, une salle familiale et un poêle au bois à combustion lente. Grande terrasse, remise, espace feu et terrain de 57 686 pi² offrant un potentiel pour un futur projet immobilier. Servitude de parc et de plage avec accès à la rivière Ouareau, à proximité du Mont-Garceau.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1975
Superficie du terrain: 5 359,20 m²
Dimensions du terrain: 321' 2" X 251' 5" irr.
Stationnement (total): Allée (10)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité, Bois
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Bois
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts: Fosse septique, Champ d'épuration
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Salle de bains: Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (SS)
Eau (accès): Rivière Ouareau, Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie: Escarpé, Plat
Vue: Sur la ville, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Villégiature/Chalet
Allée: Non pavée, Double largeur ou plus
Proximité: Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Gar
Taxes municipales: 2 419 $ (2026)
Taxes scolaires: 260 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 76 400 $
Évaluation municipale (bâtiment): 299 900 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 9

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salle à manger	1er niveau/RDC	13'5" X 12'5"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	11'1" X 11'	Bois
Salon	1er niveau/RDC	15'3" X 11'7"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	11' X 5'8"	vinyle
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	11' X 10'	Bois
Salle familiale	Sous-sol 1	25'3" X 12'	Bois
Chambre à coucher	Sous-sol 1	15'9" X 10'9"	Bois
Salle de bains	Sous-sol 1	10'10" X 5'9"	Céramique
Rangement	Sous-sol 1	7' X 5'9"	plywood