150 Ch. des Huards

Ham-Sud, Estrie

Maison
2 chambres
Terrain 22 658 pi²
Construite en 1999

Source : remax quebec · RE/MAX Elite inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 70 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 24,2 % à notre estimation (321 900 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 14 % des maisons à vendre à Ham-Sud (médiane 449 000 $, 7 annonces).
En ligne depuis 70 jours, 0 de moins que la médiane à Ham-Sud (70 j).
Prix demandé = 1.59 × la valeur au rôle (251 600 $).
Grand terrain : 22 658 pi² (0.52 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Découvrez un véritable havre de paix au bord d'un lac calme et préservé. Implantée sur un magnifique terrain, cette propriété vous séduira par sa vue imprenable sur l'eau, son quai privé ainsi que ses espaces aménagés pour profiter pleinement de la nature. À l'intérieur, la maison propose une aire de vie lumineuse avec de belles fenestrations mettant le paysage en valeur. Elle comprend une chambre et une salle de bains. Le garage détaché avec planchers chauffants offre un loft aménagé comprenant une chambre, une salle de bains, une cuisinette et un espace de vie, idéal pour recevoir famille et amis ou profiter d'un espace indépendant.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1999
Superficie du terrain: 2 105 m²
Dimensions du terrain: 132' 7" X 166' 4"
Stationnement (total): Allée (2), Garage (1)
Mode de chauffage: Radiant dans le garage (loft), Plinthes à convection, Plinth
Énergie pour le chauffage: Électricité, Bois
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Vinyle
Sous-sol: Aucun
Garage: Loft, Détaché, Simple largeur
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Salle de bains: Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: Hall d'entrée (RC)
Eau (accès): Navigable (bateau électrique seulement), Bordé par l'eau (LA
Topographie: En pente, Plat
Vue: Sur l'eau
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Allée: Non pavée
Proximité: Camping Mont Ham-Sud
Commodités de la propriété ou de l'unité: Échangeur d'air
Taxes municipales: 2 033 $ (2026)
Taxes scolaires: 170 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 63 600 $
Évaluation municipale (bâtiment): 188 000 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 9

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	3'2" X 10'2"	Couvre-sols souples
Cuisine/salle à manger	1er niveau/RDC	13'8" X 14'7"	Plancher flottant
Salon	1er niveau/RDC	11'9" X 14'7"	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'8" X 12'4"	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	8'2" X 11'6"	Couvre-sols souples
Salon / salle à manger	Loft	10'11" X 18'10"	Béton
Cuisinette	Loft	9'10" X 5'10"	Béton
Chambre à coucher	Loft	9'5" X 8'	Béton
Salle de bains	Loft	7'5" X 4'	Tuiles