9220 - 9236 Av. André-Mathieu

Montréal (Anjou), Montréal

Propriétés résidentielles
3 chambres
3 744 pi² (348 m²)
Terrain 5 550 pi²
Construite en 1987

Source : remax quebec · RE/MAX Alliance inc. · vue pour la première fois le 1 oct. 2026 (il y a 16 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (1 376 300 $), écart −2,1 %.
Prix plus élevé que 74 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
360 $/pi², soit −33,2 % par rapport à la médiane à Montréal (539 $/pi²).
En ligne depuis 16 jours, 38 de moins que la médiane à Montréal (54 j).
Prix demandé = 1.10 × la valeur au rôle (1 227 000 $).
Score de quartier 73.7/10 · transport 85.0 · marche 45.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

**RARETÉ SUR LE MARCHÉ D'ANJOU** Immeuble à revenus de 4 logements construit en 1987 et adossé au parc Roger-Rousseau, dans un environnement paisible et recherché. Propriété en brique bien entretenue offrant 3 garages intégrés ainsi que 2 espaces de stationnement extérieurs. Terrain de 5 550 pi² avec imposante façade de 56 pieds. Configuration comprenant un vaste 7 ½, deux 4 ½ et un 3 ½. Le logement principal est libre à l'acheteur, permettant une optimisation locative estimée à environ 2 500 $/mois. Revenus annuels projetés pouvant atteindre 75 060 $. Une superbe opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur !