989 - 989A Rue Alphonse-Ferland

Lévis (Saint-Jean-Chrysostome), Chaudière-Appalaches

Duplex
4 chambres
1 salle de bain
7 200 pi² (669 m²)
Terrain 7 200 pi²
Construite en 1947

Source : remax quebec · RE/MAX Fortin Delage inc. · vue pour la première fois le 2 oct. 2026 (il y a 16 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 53,7 % à notre estimation (322 100 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 32 % des plexs à vendre à Lévis (médiane 589 000 $, 37 annonces).
69 $/pi², soit −66,7 % par rapport à la médiane à Lévis (207 $/pi²).
En ligne depuis 16 jours, 15 de moins que la médiane à Lévis (31 j).
Prix demandé = 4950.00 × la valeur au rôle (100 $).
Score de quartier 41.7/10 · transport 54.4 · marche 19.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Impeccable duplex situé sur une rue peu passante, sur un terrain de 7200 pc. Un 5 1/2 à l'étage et un immense logement de 4 chambres qui occupe de rdc et le sous-sol. Les loyers rapportent actuellement 25 800$/année, tous loués nc/né avec d'excellents locataires, entrée indépendante au sous-sol, drain agricole, sanitaire et aqueduc refaits ainsi que le revêtement extérieur, l'isolation et les fenêtres. Important de notarier avant le 22 décembre 2026 pour un propriétaire occupant qui voudrait un logement pour juillet 2027.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1947
Superficie du terrain: 668,90 m²
Stationnement (total): Allée (4)
Mode de chauffage: Eau chaude
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Fibrociment
Sous-sol: Entrée extérieure, Totalement aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Mélamine
Topographie: Plat
Particularités du site: Coin de rue
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Proximité: Piste cyclable, École primaire, Parc, Transport en commun, G
Taxes municipales: 3 943 $ (2026)
Taxes scolaires: 237 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 170 200 $
Évaluation municipale (bâtiment): 212 500 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	1er niveau/RDC	13'1" X 16'8"	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12'1" X 9'2"	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12'1" X 11'10"	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	12' X 7'4"	Vinyle
Salon	1er niveau/RDC	12' X 14'	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9'9" X 10'2"	Parqueterie
Salle familiale	Sous-sol 1	21'5" X 19'3"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	7'9" X 11'1"	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol 1	8'5" X 12'2"	Céramique
Atelier	Sous-sol 1	8'3" X 8'3"	Vinyle
Cuisine	2e niveau	12'10" X 12'	Vinyle
Salon	2e niveau	22' X 12'	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	12' X 10'8"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	12' X 8'	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	12' X 8'6"	Plancher flottant
Salle de bains	2e niveau	12' X 6'2"	Céramique
Tambour	2e niveau	6'7" X 9'7"	Vinyle