2309 Av. Bédard

Saint-Lazare (Centre Saint-Lazare), Montérégie

Maison
5 chambres
3 275 pi² (304 m²)
Terrain 98 611 pi²
Construite en 2001

Source : remax quebec · RE/MAX Royal Jordan inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (1 370 600 $), écart +0,3 %.
Prix plus élevé que 88 % des maisons à vendre à Saint-Lazare (médiane 890 906 $, 77 annonces).
420 $/pi², soit +5,1 % par rapport à la médiane à Saint-Lazare (399 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 13 de plus que la médiane à Saint-Lazare (55 j).
2 baisses de prix observées depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.02 × la valeur au rôle (1 342 000 $).
Grand terrain : 98 611 pi² (2.26 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

2309 Av. Bédard, Saint-Lazare. Près de 2,3 acres d'intimité totale, à quelques minutes du village. Garage quatre voitures chauffé, place pour 20 véhicules de plus dans l'entrée, et une piscine creusée chauffée dans une cour entièrement privée et boisée. Chaque fini majeur a été rénové en 2020 : cuisine, planchers, salles de bain, sous-sol, appuyé par la climatisation centrale et une thermopompe centrale. À quelques pas des autoroutes 20, 30 et 40, avec tout ce que Saint-Lazare et Vaudreuil ont à offrir à proximité. Ce genre de propriété ne reste pas longtemps. Réservez votre visite privée.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2001
Superficie du terrain: 9 161,26 m²
Superficie habitable: 304,26 m²
Dimensions du terrain: 404' X 244' irr.
Stationnement (total): Garage (7), Allée (20)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: Entrée extérieure, Totalement aménagé
Piscine: Chauffée, Creusée
Garage: Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus, Intégré, Attaché
Système d'égouts: Fosse septique
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Proximité: Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Ski alpin, École seco
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur central, Cour privée, Ouvre-porte électrique (ga
Taxes municipales: 6 910 $ (2026)
Taxes scolaires: 1 075 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 216 500 $
Évaluation municipale (bâtiment): 1 125 500 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 17

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	11'9" X 14'8"	Marbre
Salon	1er niveau/RDC	21'8" X 17'4"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	12'11" X 12'12"	Marbre
Cuisine	1er niveau/RDC	19'5" X 12'0"	Marbre
Coin-repas	1er niveau/RDC	10'12" X 10'12"	Marbre
Bureau	1er niveau/RDC	12'12" X 12'1"	Marbre
Salle d'eau	1er niveau/RDC	5'1" X 5'1"	Marbre
Salle de lavage	1er niveau/RDC	11'7" X 11'9"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	24'3" X 18'9"	Bois
Salle de bains	2e niveau	12'7" X 10'12"	Marbre
Chambre à coucher	2e niveau	17'1" X 16'1"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	15'1" X 11'1"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	12'7" X 11'8"	Bois
Salle familiale	Sous-sol 1	40'8" X 14'1"	Époxy
Chambre à coucher	Sous-sol 1	14'4" X 12'9"	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	7'9" X 7'6"	Céramique
Atelier	Sous-sol 1	29'0" X 12'1"	Époxy