2 Rue des Bouleaux

Montpellier, Outaouais

Maison
2 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
1 100 pi² (102 m²)
Terrain 40 088 pi²
Construite en 2006

Source : remax quebec · RE/MAX Direct inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 41,6 % à notre estimation (422 900 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 81 % des maisons à vendre à Montpellier (médiane 349 200 $, 32 annonces).
544 $/pi², soit +71,8 % par rapport à la médiane à Montpellier (317 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 25 de plus que la médiane à Montpellier (41 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.80 × la valeur au rôle (333 500 $).
Grand terrain : 40 088 pi² (0.92 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Le 2 rue des Bouleaux, propriété 4 saisons de deux chambres à coucher, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau. Située sur le lac Vert à Montpellier (environ 1 heure de Gatineau). Plus de 100 pieds de façade au bord de l'eau. Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte avec très grandes fenestrations qui donnent une grande luminosité naturelle ainsi qu'une vue magnifique sur le lac et sa baie privée. Grand garage séparé avec espace additionnel pour invités. Sise sur un terrain d'environ un acre, très privé et boisé. Un grand balcon couvert.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2006
Superficie du terrain: 40 088,01 pi²
Superficie habitable: 1 100 pi²
Dimensions du terrain: 301' 1" X 203' 5" irr.
Stationnement (total): Allée (6), Garage (1)
Mode de chauffage: Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Bardeaux de cèdre
Sous-sol: Vide sanitaire
Garage: Chauffé, Détaché
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement en eau: Eau du lac
Eau (accès): Bordé par l'eau (LAC)
Topographie: En pente, Plat
Vue: Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Allée: Non pavée
Taxes municipales: 3 053 $ (2026)
Taxes scolaires: 274 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 85 700 $
Évaluation municipale (bâtiment): 295 100 $
Évaluation municipale (année): 2025
Nb de pièces: 8

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	5'8" X 5'3"	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	8'4" X 10'6"	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	10'5" X 11'3"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	17'5" X 11'3"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	7' X 8'6"	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12' X 11'7"	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	2e niveau	20'5" X 12'	Plancher flottant
Salle d'eau	2e niveau	5' X 6'	Céramique