1 / 331 249 000 $
À vendreEstimation −22,7 % vs prix · faible confiance8245 Rue Rameau
Montréal (Mercier), Montréal
- Propriétés résidentielles
- 4 chambres
- 1 salle de bain + 1 s. d'eau
- 4 785 pi² (445 m²)
- Terrain 3 570 pi²
- Construite en 1967
Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 70 j) · dernière vérification le 22 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé supérieur de 29,3 % à notre estimation (966 100 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
- Prix plus élevé que 72 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 276 annonces).
- 261 $/pi², soit −51,2 % par rapport à la médiane à Montréal (535 $/pi²).
- En ligne depuis 70 jours, 12 de plus que la médiane à Montréal (58 j).
- 2 baisses de prix observées depuis la première collecte.
- Prix demandé = 1.14 × la valeur au rôle (1 100 000 $).
- Score de quartier 69.6/10 · transport 52.9 · marche 63.5.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
RARE SUR LE MARCHÉ! Magnifique quintuplex générant presque 83000$ $ de revenus annuels, offrant une excellente rentabilité, une clientèle locative stable et de faibles dépenses d'exploitation. Vaste logement principal sur deux niveaux avec 4 chambres, garage intégré, stationnement extérieur et cour privée sans voisin arrière. Quatre spacieux 4½ avec salon double, balcons avant et arrière et espaces de vie recherchés. Secteur paisible à proximité des écoles, parcs, commerces, transports en commun, autoroutes 25 et 40 et du tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine. Une occasion exceptionnelle à ne pas manquer!
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 1967
- Superficie du terrain
- 331,70 m²
- Superficie habitable
- 444,50 m²
- Dimensions du terrain
- 34' X 105'
- Stationnement (total)
- Garage (1), Allée (1)
- Mode de chauffage
- Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage
- Gaz naturel, Électricité
- Type de fenestration
- Porte-fenêtre, Coulissante
- Fenestration
- PVC
- Revêtement de la toiture
- Bitume et gravier
- Revêtement
- Brique
- Sous-sol
- Bas (moins de 6 pieds), 6 pieds et plus
- Garage
- Intégré, Simple largeur, Chauffé
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Armoires de cuisine
- Bois, Mélamine
- Installation laveuse-sécheuse
- Salle de bains (AU)
- Topographie
- Plat
- Particularités du site
- Aucun voisin à l'arrière
- Allée
- Asphalte
- Proximité
- Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École
- Commodités de la propriété ou de l'unité
- Interphone
- Taxes municipales
- 6 590 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 751 $ (2026)
- Évaluation municipale (terrain)
- 273 700 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 826 300 $
- Évaluation municipale (année)
- 2026
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 15'2" X 10'8" | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'7" X 14'3" | Linoléum |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13'9" X 11'4" | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10'8" X 8'9" | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8'7" X 6'4" | Tapis |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'8" X 7'6" | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 24'5" X 10'2" | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 17'2" X 14'2" | Bois |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 5'4" X 3'4" | Céramique |
| Rangement | Sous-sol 1 | 14'5" X 22'11" | Bois |
