296-298 Ch. du Lac-Heney

Gracefield, Outaouais

Maison
3 chambres
2 salles de bain
924 pi² (86 m²)
Terrain 80 787 pi²

Source : realta · Réalta Agence Immobilière · n° 22369047 · vue pour la première fois le 15 sept. 2026 (il y a 33 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 97,9 % à notre estimation (201 600 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 47 % des maisons à vendre à Gracefield (médiane 399 000 $, 62 annonces).
432 $/pi², soit +29,2 % par rapport à la médiane à Gracefield (334 $/pi²).
En ligne depuis 33 jours, 26 de moins que la médiane à Gracefield (59 j).
Prix demandé = 2.80 × la valeur au rôle (142 500 $).
Grand terrain : 80 787 pi² (1.85 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Bord du prestigieux LAC HENEY! Charmante propriété 3 saisons clé en main comprenant un chalet principal et un chalet d'invités, vendus entièrement meublés et équipés. Vue magnifique! Profitez de 188 pi de rive avec plage de sable et eau peu profonde, idéale pour la baignade. Terrain de près de 2 acres offrant une ambiance unique de bord de mer. Chemin municipal en cul-de-sac (aucun frais d'entretien). Grand espace pratique pour votre remorque de l'autre côté de la rue. Véritable paradis pour la pêche sportive (touladi, brochet, achigan), fibre optique disponible et descente de bateau publique à moins de 1 km. Location à court terme permise! La propriété comprend 2 chalets; un principal ainsi qu'un chalet d'invités, tous deux 3 saisons et vendus entièrement équipés. CHALET PRINCIPAL Chalet bien rénové et doté de fenêtres récentes, offrant 2 chambres à coucher ainsi qu'une grande mezzanine accessible par une échelle, procurant un espace supplémentaire très appréciable. Fonctionnel et bien équipé, il comprend notamment une laveuse et une sécheuse. Tout est en place pour en profiter dès la prise de possession. CHALET D'INVITÉS Un véritable espace indépendant pour recevoir famille et amis! Aménagé en loft, ce chalet possède une cuisine complète avec cuisinière et réfrigérateur ainsi qu'une salle de bain complète. L'espace couchage comprend un lit superposé avec un grand lit queen au niveau inférieur et un lit simple au niveau supérieur. Entièrement équipé et disposant de ses propres installations sanitaires, il permet aux invités de profiter de leur séjour en toute autonomie. * Location court terme permise avec permis de la municipalité * Environ 150 pi de bord de l'eau sur le lac Heney * Eau peu profonde avec fond sablonneux * Terrain total de près de 2 acres * Une partie du terrain est située de l'autre côté du chemin et comprend une très belle forêt idéal pour le hike et avec un espace pratique pour remiser bateau ou remorque * Chemin municipal ( pas de frais d'entretien) * situé en cul-de-sac et peu passant * Deux fosses septiques scellées de 1 000 gallons chacune 1 vidange des réservoir par an est incluse par la municipalité. * Fibre optique disponible * Descente de bateau publique à moins de 1 km * Propriété vendue entièrement équipée LE LAC HENEY Vaste lac navigable reconnu depuis longtemps pour la pêche et les activités nautiques. Le lac Heney possède une riche histoire de villégiature et de pêche, ayant autrefois accueilli plusieurs pourvoiries et clubs de pêche. Dès les années 1930, il était déjà décrit comme une destination fréquentée par de nombreux touristes attirés par la qualité de sa pêche. UN PEU D'HISTOIRE Les deux chalets faisaient autrefois partie du McKeeby Lodge, l'un des établissements de villégiature ayant marqué l'histoire du lac Heney. Cette information nous a été confirmée par Peter Harris, ancien propriétaire des chalets. Selon lui, la propriété bénéficie de l'une des plus belles plages de baignade du lac, avec une entrée à l'eau graduelle et un fond sablonneux.

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Double largeur ou plus, Non Pavée
•Armoires : Bois, Mélamine
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Eau du lac
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Fenêtres : Bois, PVC
•Fondation : Pilotis
•Revêtements : Bois
•Particularités : Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise, Saisonnier, Villégiature/Chalet
•Proximité : Autre, Golf, Ski alpin, Sentier de motoneige
•Restrictions/Permissions : Location permise court terme
•Sous-sol : Aucun sous-sol
•Stationnement (total) : Extérieur
•Système d'égouts : Fosse septique scellée
•Type de fenêtre : Guillotine, Manivelle, Oscillo-battant
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Topographie : En pente, Plat
•Vue : Sur l'eau, Panoramique
•Zonage : Résidentiel, Villégiature
•Salon — 7,0 × 15,8 pi (Bois)
•Cuisine — 8,8 × 15,8 pi (Bois)
•Chambre à coucher principale — 16,0 × 9,4 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 8,6 × 6,0 pi (Bois)
•Salle de bains — 3,2 × 13,7 pi (Bois)
•Mezzanine — 17,0 × 17,0 pi (Bois)
•Autre — 16,0 × 15,9 pi (Bois)
•Salle de bains — 5,10 × 6,0 pi (Couvre-sol souple)

Détails pratiques

postal code: J0X 1W0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-NMk5Tesl-kGKyY-bIjEWtQ-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 362 400 $ (2025)
Nombre de pièces: 8
region: Outaouais
Taxes scolaires: 237 $/an (2026)
Taxes municipales: 3 662 $/an (2026)
Inclusions: Tout le contenu du chalet dont cuisinières, réfrigérateurs, laveuse, sécheuse, lits, sofa, fauteuils,tables et chaises,literie,vaisselle, un canot, une chaloupe,2 kayaks, 2 pédalos, foyer électrique, 2 airs climatisé (type fenêtre)
Exclusions: effets personnels
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3SOURCEIMMO&NoMLS=22369047
Courtier inscripteur: Gélineau Martine — (613) 606-4929