339 Route 105

Kazabazua, Outaouais

Commercial
1 071 pi² (99 m²)
Terrain 21 173 pi²
Construite en 1950

Source : realta · Réalta Agence Immobilière · n° 16928168 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 51,7 % à notre estimation (98 800 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 6 % des commercials à vendre à Outaouais (médiane 799 900 $, 126 annonces).
140 $/pi², soit −47,9 % par rapport à la médiane à Outaouais (269 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 5 de plus que la médiane à Outaouais (63 j).
Prix demandé = 4.06 × la valeur au rôle (36 900 $).
Grand terrain : 21 173 pi² (0.49 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Opportunité unique à Kazabazua ! Ancienne forge, potentiel immense. Offerte à 149 900 $ + tx, cette propriété tout en cèdre (1071 pi²) est située à l'entrée du village. Elle offre la toute première visibilité auprès des milliers de touristes en route vers leur chalet. Comprend un agrandissement récent en planches de cèdre. Son vaste terrain de 21 172 pi² possède un grand stationnement et un zonage ultra-permissif (plusieurs commerces et m^me résidentiel). Le côté est parfait pour une grande terrasse et l'arrière offre des talus idéaux pour des spectacles ou du cinéma en plein air. À voir ! *Située sur l'artère principale à l'entrée de Kazabazua Route 105 *Point de passage obligatoire et première propriété visible pour le flux touristique majeur vers la Haute-Gatineau. Détails du bâtiment : *Dimensions au sol : 30,6 x 35 pieds. *Supercie habitable/commerciale : 1071 pieds carrés. *Structure d'origine : Ancienne forge patrimoniale construite entièrement en cèdre, offrant un cachet rustique unique. Amélioration : *Agrandissement récent (addition) entièrement revêtu de planches de cèdre de qualité. Potentiel du terrain (21 172 pi²) : *Configuration polyvalente permettant plusieurs aménagements simultanés.Espace latéral idéal pour l'aménagement d'une grande terrasse commerciale. * Topographie arrière unique avec des talus naturels, parfaite pour créer un amphithéâtre extérieur (spectacles, cinéma en plein air, événements culturels).Grand espace plat dédié au stationnement de la clientèle. * Zonage et flexibilité de projets : * le zonage municipal permet une grande variété de commerces (bistro, café, boutique, bureau, artisanat).Usage résidentiel également permis, offrant la possibilité d'un projet de type propriétaire-occupant ou de location à court/long terme. Prix demandé : 149 900 $ + taxes applicables liste complète des usages permis par la municipalité ainsi que les inclusions/exclusions seront à valider.

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Non Pavée
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Puits de surface
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Fenêtres : Bois
•Fondation : Béton coulé
•Genre de commerce : Agence immobilière, Antiquité, Artisanat, Atelier, Agence de voyages, Bar, Boulangerie, Boutique, Brasserie, Café / Beignes, Casse-croûte, Crémerie, Décoration, Ébénisterie
•Revêtements : Bardeaux de cèdre, Clin de cèdre
•Sous-sol : Vide sanitaire
•Stationnement (total) : Extérieur
•Système d'égouts : Champ d'épuration, Fosse septique
•Type de commerce/Industrie : Detail, Entreposage, Grossiste, Service
•Toiture : Tôle
•Zonage : Commercial, Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J0X 1X0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-LLUYunDTmE-D85yYggoX0w-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 36 900 $ (2026)
region: Outaouais
Nombre d'étages: 1
Taxes municipales: 323 $/an (2026)
Taxes scolaires: 8 $/an (2026)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3SOURCEIMMO&NoMLS=16928168
Courtier inscripteur: Gélineau Martine — (613) 606-4929