2863-2869 Ch. de l'Industrie

Saint-Mathieu-de-Beloeil, Montérégie

Commercial
2 869 chambres
13 400 pi² (1 245 m²)
Terrain 73 406 pi²
Construite en 1973

Source : provad · Proulx Vadnais & Associés · n° 23778683 · vue pour la première fois le 14 oct. 2026 (il y a 4 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 265,1 % à notre estimation (814 900 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 87 % des commercials à vendre à Montérégie (médiane 996 500 $, 316 annonces).
222 $/pi², soit −7,3 % par rapport à la médiane à Montérégie (240 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 4 jours (médiane 66 j à Montérégie).
Prix demandé = 1.61 × la valeur au rôle (1 849 000 $).
Grand terrain : 73 406 pi² (1.69 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Immeuble 100% commercial d'un étage, d'une superficie totale de +/- 13 400 pi2. Zonage: Zone IDC-1. Travaux d'agrandissement en 2012 et au fil des années. Immeuble situé aux abords de l'A-20 offrant une excellente visibilité aux occupants. Accès rapide à l'A-20. Taxe d'eau incluse dans les taxes foncières. Baux disponibles pour les locaux 2863 & 2867 suivant la signature d'une entente de confidentialité. Local 2863: Bail disponible suivant la signature d'une entente de confidentialité. Local 2865: Propriétaire occupant. - Hauteur: +/- 14 pi - Porte au sol: 1 (10x10). Ce local sera disponible à partir de février 2027. Local 2868: Bail disponible suivant la signature d'une entente de confidentialité. - Hauteur: +/- 13,7 pi - Porte au sol: 1 (11x12) - Quai de chargement: 1 (11x12) - Toiture: Installation 2014

Caractéristiques

•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité, Gaz naturel
•Genre de commerce : Autres
•Système d'égouts : Municipal

Détails pratiques

postal code: J3G 4S5
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-LizBjgsb4UGS-T0Koi6eLw-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 1 849 000 $ (2026)
region: Montérégie
Taxes scolaires: 1 328 $/an (2026)
Taxes municipales: 23 079 $/an (2026)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=PROVAD&NoMLS=23778683
Courtier inscripteur: Girard Mathieu — (438) 223-2112