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849 700 $

À vendreEstimation −23 % vs prix

12730-12732, 28e Avenue (R.-d.-P.)

Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Montréal (Rivière-des-Prairies)), Montréal

  • Duplex
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Terrain 3 110 pi²
  • Construite en 1963
Annonce d'origine

Source : proprio direct · Proprio Direct · n° 22194017 · vue pour la première fois le 19 oct. 2026 (il y a 2 j) · dernière vérification le 22 oct. 2026.

En bref

  • Prix demandé supérieur de 29,9 % à notre estimation (654 100 $), confiance B.
  • Prix plus élevé que 24 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 1 049 000 $, 1 498 annonces).
  • Nouvelle annonce : en ligne depuis 2 jours (médiane 60 j à Montréal).
  • Prix demandé = 1.52 × la valeur au rôle (559 900 $).
  • Score de quartier 55.8/10 · transport 85.5 · marche 31.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

DUPLEX AVEC BACHELOR ENTIÈREMENT LIBRE À RIVIÈRE-DES-PRAIRIES! Rare occasion : trois revenus possibles avec un 5 ½ au rez-de-chaussée, un bachelor complet au sous-sol et un superbe 4 ½ rénové à l'étage. Tout est vacant : choisissez vous-même vos locataires ou installez-y votre famille. Rénové avec soin depuis 2018, il vous offre la tranquillité d'esprit : toiture, thermopompes, cuisines, salles de bains et asphalte refaits. Terrasse, deux balcons et stationnement pour deux voitures. À deux pas de la rue Gouin, du parc André-Corbeil, des écoles, des commerces et des autoroutes 25 et 40. Un investissement clé en main au potentiel exceptionnel!

Caractéristiques

  • •Parc à proximité
  • •École secondaire
  • •Transport en commun
  • •Stationnement
  • •École primaire
  • •Garderie
  • •Piste cyclable

Détails pratiques

postal code
H1E2A8
Année de construction
1963
Stationnement (total)
Extérieur
Stationnement
Municipal
Énergie pour le chauffage
Électricité
Toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Approvisionnement en eau
Municipalité
Taxes municipales
3,462 $
Taxes scolaires
365 $
Cuisine
1er niveau/RDC
lot sqft source
role

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