509-777 Rue des Glacis

Québec (La Cité-Limoilou), Capitale-Nationale

Maison
2 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
Terrain 191 pi²
Construite en 1914

Source : peladeau · Péladeau Agence Immobilière · n° 23117630 · vue pour la première fois le 5 oct. 2026 (il y a 13 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 61 % à notre estimation (247 800 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 22 % des maisons à vendre à Québec (médiane 499 000 $, 1 422 annonces).
En ligne depuis 13 jours, 34 de moins que la médiane à Québec (47 j).
Prix demandé = 2.06 × la valeur au rôle (194 000 $).
Score de quartier 88.7/10 · transport 99.5 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

VIEUX-QUÉBEC : Superbe condo rénové situé au 5e et dernier étage, offrant une vue panoramique remarquable sur la ville. Aire de vie lumineuse au cachet distinctif, avec une hauteur de plafonds et une fenestration impressionnantes, ainsi que des finitions soignées. Il propose 2 chambres, dont une aménagée en mezzanine, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Cuisine moderne, espaces de vie chaleureux et configuration unique sur deux niveaux. Rangement attitré au condo. L'immeuble est muni d'un ascenseur et bénéficie d'une terrasse commune sur le toit. Aucun animal, à l'exception des chats, n'est permis sans autorisation préalable. Pour tout autre animal, y compris les chiens, une autorisation de l'assemblée des copropriétaires, adoptée à la majorité des voix, est requise. Les planchers en bois d'ingénierie sont en cerisier brésilien, également connu sous le nom de Jatoba. ---- Le Condominium des Glacis, l'ancienne Académie-Mallet, est construit sur une partie du glacis que l'ingénieur Gaspard-Joseph Chaussegros de Léry met en place avant la Conquête. En 1914, les Soeurs de la Charité cèdent la partie de terrain située au coin des rues des Glacis et Richelieu à la Commission scolaire pour ériger une école en brique à cinq étages. Dès 1916, l'école porte le nom d'Académie Mallet, puis, au cours des années 1960, le nom d'École Notre-Dame de Québec. Après l'abandon de la vocation d'école, l'édifice est transformé au cours des années 1980 pour loger des condominiums. ---- Le Courtier du vendeur donnera à l'Acheteur non représenté un traitement équitable, c'est-à-dire qu'il communiquera de manière objective l'information pertinente à la transaction, notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties à la transaction. À noter que tout Acheteur est dans son droit de se faire représenter par le titulaire de permis de son choix. Certaines photographies ont été retouchées à l'aide d'outils d'intelligence artificielle afin de désencombrer visuellement les pièces et/ou d'illustrer le potentiel d'aménagement de l'espace (virtual staging / decluttering). L'acheteur reconnaît que ces images ne représentent pas l'état actuel des lieux et qu'il lui revient d'en constater la condition véritable lors de sa visite et de ses vérifications.

Caractéristiques

•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Interphone, Système d'alarme
•Fenêtres : Bois
•Revêtements : Brique
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
•Restrictions/Permissions : Animaux permis sous conditions, Non-fumeurs
•Services disponibles : Aires communes, Balcon/Terrasse, Système de détection de fuite d'eau
•Système d'égouts : Municipal
•Toiture : Membrane élastomère
•Topographie : En pente
•Vue : Sur la montagne, Sur la ville
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 3.4 × 1.59 m (Céramique)
•Salon — 4.9 × 4.37 m (Bois)
•Cuisine — 4.7 × 2.82 m (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 3.9 × 3.1 m (Bois)
•Salle de bains — 2.3 × 1.5 m (Céramique)
•Chambre à coucher — 4 × 3.34 m (Bois)
•Salle d'eau — 2.1 × 1 m (Céramique)

Détails pratiques

postal code: G1R 3R1
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-tJi5I1L9nkCAt4iwUCmNxg-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 307 000 $ (2026)
Nombre de pièces: 7
region: Capitale-Nationale
Nombre d'étages: 5
Frais de copropriété: 6 684 $/an
Coût d'énergie: 1 320 $/an
Taxes municipales: 2 873 $/an (2026)
Taxes scolaires: 214 $/an (2026)
Inclusions: Luminaires, vitraux, meuble de rangement du salon, meuble de rangement sous l'escalier, réfrigérateur, four encastré, plaque de cuisson, micro-ondes encastré, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=EPELADEAU&NoMLS=23117630
Courtier inscripteur: Péladeau-Lefebvre Bryan — (418) 694-2026
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