34 Av. St-Denis

Québec (La Cité-Limoilou), Capitale-Nationale

Maison
1 chambre
1 salle de bain
975 pi² (91 m²)
Terrain 5 689 pi²
Construite en 1865

Source : peladeau · Péladeau Agence Immobilière · n° 20359433 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 60 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 15,7 % à notre estimation (651 900 $), confiance B.
Prix plus élevé que 59 % des maisons à vendre à Québec (médiane 495 000 $, 1 422 annonces).
564 $/pi², soit +34,9 % par rapport à la médiane à Québec (418 $/pi²).
En ligne depuis 60 jours, 13 de plus que la médiane à Québec (47 j).
Prix demandé = 0.85 × la valeur au rôle (650 000 $).
Score de quartier 84.1/10 · transport 56.9 · marche 81.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

VIEUX-QUÉBEC: À deux pas du Château Frontenac et face à la Citadelle, ce superbe condo divise de 975 pi² est situé dans l'ancien Conservatoire de musique de Québec. Unité de coin sur 3 niveaux avec entrée privée offrant une aire de vie lumineuse avec foyer au bois, hauteur de plafond remarquable et planchers en bois et en ardoise. Comprend 1 chambre à coucher et 1 salle de bain. Emplacement exceptionnel sur l'une des plus belles rues du Vieux-Québec, sans voisin direct à l'avant. Cachet historique, tranquillité et emplacement de choix au coeur de la vieille capitale. Possibilité de louer un espace de stationnement auprès d'un copropriétaire. Une cotisation spéciale, payable en 3 versements en mai, juin et juillet 2026, sera acquittée en totalité par le vendeur. ---- Le Courtier du vendeur donnera à l'Acheteur non représenté un traitement équitable, c'est-à-dire qu'il communiquera de manière objective l'information pertinente à la transaction, notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties à la transaction. À noter que tout Acheteur est dans son droit de se faire représenter par le titulaire de permis de son choix.

Caractéristiques

•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Thermopompe murale
•Facilité d'accès : Ascenseur
•Fenêtres : Bois
•Foyers-poêles : Foyer au bois
•Revêtements : Béton
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
•Restrictions/Permissions : Animaux permis, Location court terme non permise
•Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
•Système d'égouts : Municipal
•Type de fenêtre : Porte-fenêtre
•Toiture : Tôle
•Vue : Panoramique, Sur la ville
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 12,6 × 4,6 pi (Ardoise)
•Salon — 15,7 × 19,10 pi (Ardoise)
•Chambre à coucher — 22,4 × 14,1 pi (Bois)
•Salle de bains — 6,11 × 6,8 pi (Céramique)
•Cuisine — 9,9 × 12,1 pi (Ardoise)
•Salle de lavage — 6,4 × 5,7 pi (Ardoise)

Détails pratiques

postal code: G1R 4B6
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-0_bgb7gjsUea0th_PmLRkw-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 436 000 $ (2026)
Nombre de pièces: 6
region: Capitale-Nationale
Nombre d'étages: 3
Coût d'énergie: 1 390 $/an
Frais de copropriété: 12 600 $/an
Taxes municipales: 3 835 $/an (2026)
Taxes scolaires: 289 $/an (2026)
Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, four, laveuse, sécheuse, système de filtration d'eau
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=EPELADEAU&NoMLS=20359433
Courtier inscripteur: Péladeau-Lefebvre Bryan — (418) 694-2026