227A-227B Rue des Franciscains

Québec (La Cité-Limoilou), Capitale-Nationale

Maison
3 chambres
2 salles de bain
Terrain 369 pi²
Construite en 1913

Source : peladeau · Péladeau Agence Immobilière · n° 18904355 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 61 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 56,7 % à notre estimation (299 600 $), confiance B.
Prix plus élevé que 44 % des maisons à vendre à Québec (médiane 499 000 $, 1 422 annonces).
En ligne depuis 61 jours, 14 de plus que la médiane à Québec (47 j).
Prix demandé = 1.91 × la valeur au rôle (246 000 $).
Score de quartier 93.8/10 · transport 97.2 · marche 95.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

MONTCALM: OCCASION RARE à deux pas de l'avenue Cartier. Condo en copropriété DIVISE réparti sur deux niveaux, actuellement configuré en deux unités distinctes. Les deux logements seront libres le 1er juillet : l'occasion idéale de fixer vos loyers au prix du marché actuel, d'occuper une unité tout en générant un revenu locatif, ou encore d'envisager la réunification en une grande résidence familiale sur deux étages, au cachet urbain. La cage d'escalier intérieure étant toujours en place, la conversion demeure une option réaliste. Stationnement public avoisinant, parcs, restaurants et boutiques accessibles à pied. Un actif polyvalent ! Le Courtier du vendeur donnera à l'Acheteur non représenté un traitement équitable, c'est-à-dire qu'il communiquera de manière objective l'information pertinente à la transaction, notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties à la transaction. À noter que tout Acheteur est dans son droit de se faire représenter par le titulaire de permis de son choix. -- Certaines photographies ont été retouchées à l'aide d'outils d'intelligence artificielle afin de désencombrer visuellement les pièces et/ou d'illustrer le potentiel d'aménagement de l'espace (virtual staging / decluttering). L'acheteur reconnaît que ces images ne représentent pas l'état actuel des lieux et qu'il lui revient d'en constater la condition véritable lors de sa visite et de ses vérifications.

Caractéristiques

•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Revêtements : Béton, Pierre
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
•Restrictions/Permissions : Animaux permis
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
•Système d'égouts : Municipal
•Toiture : Membrane élastomère
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 23,0 × 7,8 pi (Bois)
•Cuisine — 10,7 × 16,9 pi (Bois)
•Salon — 14,5 × 13,6 pi (Bois)
•Salle de bains — 6,0 × 7,5 pi (Bois)
•Chambre à coucher principale — 20,1 × 10,4 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 16,9 × 9,3 pi (Bois)
•Salon — 16,11 × 11,7 pi (Plancher flottant)
•Cuisine — 12,4 × 7,9 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 7,1 × 11,10 pi (Plancher flottant)
•Salle de lavage — 7,2 × 5,1 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 10,1 × 29,6 pi (Plancher flottant)
•Rangement — 5,4 × 10,1 pi (Plancher flottant)

Détails pratiques

postal code: G1R 1H9
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-yhn-G_BZL0qcDDeHhGMXeQ-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 456 000 $ (2026)
Nombre de pièces: 12
region: Capitale-Nationale
Nombre d'étages: 3
Frais de copropriété: 3 948 $/an
Taxes scolaires: 311 $/an (2026)
Taxes municipales: 4 566 $/an (2026)
Inclusions: 227A: Luminaires/fixtures. / 227B: Réfrigérateur, cuisinière/four, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires.
Exclusions: 227A: Lave-vaiselle, stores, rideaux et pôles. / 227B: Stores, rideaux et pôles.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=EPELADEAU&NoMLS=18904355
Courtier inscripteur: Belley Marie-Pier — (418) 694-2026