saint georges

Saint-Jérôme, Laurentides

Multiplex
8 chambres
4 salles de bain
3 600 pi² (334 m²)

Source : logis ag quebec · LogisQuébec · vue pour la première fois le 18 sept. 2026 (il y a 33 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 60,7 % à notre estimation (497 200 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 56 % des plexs à vendre à Saint-Jérôme (médiane 749 000 $, 89 annonces).
222 $/pi², soit −39 % par rapport à la médiane à Saint-Jérôme (364 $/pi²).
En ligne depuis 33 jours, 25 de moins que la médiane à Saint-Jérôme (58 j).
Prix demandé = 799000.00 × la valeur au rôle (1 $).
Score de quartier 73.0/10 · transport 94.0 · marche 50.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Opportunité d'investissement unique – Immeuble REFAIT À NEUF (Zonage Mixte & Rareté sur le Marché) Avis aux investisseurs d'élite et propriétaires occupants ! Saisissez l'opportunité d'acquérir un bâtiment hautement stratégique situé dans une zone commerciale et un secteur résidentiel recherché. Le potentiel de revenus bruts dépasse les 70 000 $ par année. Affiché actuellement à un prix ultra-compétitif représentant plus de 20 fois les revenus potentiels, cet immeuble offre une marge de progression remarquable. Grâce à sa qualité de construction supérieure et sa finition haut de gamme, sa valeur marchande peut facilement atteindre un multiplicateur de 21 à 22 fois les revenus une fois l'optimisation finale complétée. L'immeuble a été entièrement refait à neuf de fond en comble (à l'exception de la fondation d'origine, solidifiée par l'ajout d'une nouvelle dalle de 6 pouces de béton coulée par-dessus la nappe de 4 pouces existante). ✨ Finition Haute Gamme & Configuration (5 compteurs Hydro-Québec déjà installés) : 1. Le Penthouse (2e étage) : Splendide logement de luxe avec des matériaux et une finition haut de gamme. Idéal pour un propriétaire occupant exigeant ou pour aller chercher un loyer d'exception. 2. Le Logement d'Exception (Rez-de-chaussée) : Un espace spectaculaire doté de plafonds de 11 pieds et d'un confort absolu grâce à son système de planchers chauffants à l'eau chaude. Il est loué au même locataire stable, impeccable et de confiance depuis sa création. 3. Le Local à Double Vocation (Revenu immédiat) : Présentement configuré en résidentiel, ce troisième local peut être transféré en local commercial dès demain matin selon vos projets, offrant une flexibilité unique et une optimisation instantanée des revenus. 4. Le Potentiel d'optimisation (Logements #4 et #5) : Espaces en attente finale du permis de la ville pour compléter la configuration et officialiser l'immeuble en un puissant 5 logements. Pourquoi cet immeuble se démarque : * Rendement supérieur d'entrée de jeu : Un prix d'achat sous la barre des 20x les revenus pour un produit qui en vaudra facilement 21 à 22 après optimisation. * Confort et qualité de construction : Des planchers chauffants hydrauliques et une isolation moderne qui charmeront n'importe quel locataire ou propriétaire occupant. * Flexibilité commerciale instantanée : Changez la vocation du 3e local en un clin d'œil pour maximiser vos baux. * Tranquillité d'esprit absolue : Tout est neuf. Structure renforcée, électricité indépendante (5 compteurs), aucune rénovation majeure à prévoir pour les prochaines décennies. Une opportunité unique de posséder un actif immobilier haut de gamme, lourdement capitalisé et clé en ici] Preuves de fonds ou préapprobation hypothécaire requises pour les visites. Contactez-moi en privé pour plus de détails. Inclusions : 0 Rénovations récentes : 0