2 rue de l'Usine

Baie-Saint-Paul, Capitale-Nationale

Commercial
3 salles de bain
5 588 pi² (519 m²)
Terrain 5 588 pi²
Construite en 2010

Source : logis ag quebec · LogisQuébec · vue pour la première fois le 13 août 2026 (il y a 65 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 84,9 % à notre estimation (738 100 $), confiance B.
Prix plus élevé que 64 % des commercials à vendre à Capitale-Nationale (médiane 957 000 $, 169 annonces).
244 $/pi², soit +17,9 % par rapport à la médiane à Capitale-Nationale (207 $/pi²).
En ligne depuis 65 jours, 0 de moins que la médiane à Capitale-Nationale (65 j).
Prix demandé = 2.12 × la valeur au rôle (644 200 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique bâtisse très bien fenestrée, située en bordure de la route 138, elle est la première bâtisse visible à l'entrée de la magnifique ville Baie‑Saint‑Paul. L'immeuble est très prisé par les commerçants. Il réunit des professionnelles dans un endroit stratégique de la région de Charlevoix. Baie‑Saint‑Paul est un endroit où il fait bon vivre et par conséquent c'est une ville en pleine effervescence. Une place d'affaire comme Les Immeubles McLean est unique et bien connu dans la région. C'est un lieu prospère pour les affaires. L'immeuble commercial comprend 10 unités offrant une opportunité exceptionnel pour les investisseurs. Elle a une superficie louable de 5 588 pi2, chaque unité bénéficie d'une configuration polyvalente, idéale pour divers secteurs d'activité. Cet immeuble offre la possibilité d'agrandir sa superficie total grâce aux vastes terrains. L'immeuble est très bien entretenu, en bordure de la route 138 à l'entrée de la ville de Baie‑Saint‑Paul, elle offre une excellente visibilité ! Éléments distinctifs : • Possibilité d'agrandissement • Excellente visibilité sur la route 138 et à l'entrée de la ville. • Immeuble très bien entretenu Inclusions : 0 Rénovations récentes : 0