704 Rte 132

Chandler, Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine

Commercial
2 salles de bain
28 000 pi² (2 601 m²)
Terrain 28 000 pi²
Construite en 1950

Source : logis ag quebec · LogisQuébec · vue pour la première fois le 13 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 171,5 % à notre estimation (183 800 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 55 % des commercials à vendre à Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine (médiane 449 700 $, 29 annonces).
18 $/pi², soit −82,8 % par rapport à la médiane à Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine (104 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 1 de moins que la médiane à Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine (67 j).
Prix demandé = 39.60 × la valeur au rôle (12 600 $).
Grand terrain : 28 000 pi² (0.64 acre).
Peu de photos (1) : demandez-en davantage avant de vous déplacer.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Emplacement commercial de premier choix directement sur la route 132 à Chandler, secteur Newport en Gaspésie. Site offrant une visibilité exceptionnelle sur le principal corridor routier de la région avec un achalandage constant estimé à environ 5 000 véhicules par jour, incluant circulation locale, commerciale et transport lourd. Position stratégique dans un pôle commercial et industriel établi, voisin immédiat d’un Home Hardware, des zones industrielles actives et du port de mer, assurant une exposition maximale et un flux continu de clientèle. Terrain d’environ 28 000 pi² avec frontage majeur sur la route 132. Services municipaux complets (aqueduc et égout) en place, zonage commercial en vigueur et bâtiment existant en très bon état permettant une mise en opération rapide sans développement majeur. Emplacement bénéficiant également d’une configuration stratégique en coin de rue offrant un accès direct aux zones industrielles et au secteur portuaire, renforçant le potentiel logistique et commercial du site. Opportunité rare sur le marché : site prêt à développer, idéal pour bannière nationale ou régionale recherchant un emplacement à fort impact. Convient parfaitement à station-service, dépanneur, restauration rapide, café, service à l’auto ou concept de service routier. Actif stratégique offrant visibilité, accessibilité et potentiel de rendement immédiat dans un marché où les emplacements comparables sont extrêmement limités. Inclusions : 0 Rénovations récentes : Plus de $300 000 ont été investit au cours des 15 dernières années. Toiture de tôle; Revêtement extéroeur; Porte et fenêtre; Aménagement intérieur; Panneau électrique et conduit; Système Roof Top ETC.