646-648 Boul. Bourassa

Description

Splendide propriété avec bachelor, nichée dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Jérôme! Offrant de vastes pièces baignées de lumière grâce à sa généreuse fenestration, elle combine confort, style et fonctionnalité. Idéale pour une famille souhaitant profiter d'un revenu d'appoint, loger un proche ou investir. Le logement principal est actuellement loué 2240$/mois, tandis que l'appartement du sous-sol est libre, prêt à être occupé. Située dans un quartier paisible, à proximité de tous les services, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel! Éléments distinctifs : Découvrez cette superbe propriété avec Bachelor, idéalement située dans le prestigieux et paisible quartier Saint-Pierre, à Saint-Jérôme. Offrant un parfait équilibre entre confort, espace et rentabilité, cette maison impeccable séduit par son entretien minutieux, sa luminosité abondante et son aménagement intelligent. Elle représente une occasion exceptionnelle autant pour une famille désirant s'y établir avec un revenu d'appoint que pour un investisseur cherchant un bien à fort potentiel locatif. Le logement principal, réparti sur deux étages, propose trois chambres à coucher spacieuses au rez-de-chaussée ainsi qu'une quatrième chambre au sous-sol, pouvant également servir de bureau, parfait pour le télétravail. L'aire de vie principale est baignée de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration et s'ouvre sur un magnifique solarium, un espace idéal pour profiter des belles journées du printemps à l'automne. Un garage intégré, accessible de l'intérieur, vous assure confort et praticité, particulièrement apprécié durant la saison hivernale. Le logement principal est actuellement loué à 2 240 $/mois, assurant des revenus stables. Le Bachelor, quant à lui, dispose de sa propre entrée indépendante et comprend une chambre de bonne dimension, une cuisine fonctionnelle et un espace de vie convivial. Ce logement, actuellement vacant, offre de nombreuses possibilités : accueillir un parent ou un enfant souhaitant plus d'autonomie, générer un revenu supplémentaire ou loger un proche dans un environnement intime et confortable. Sa valeur locative estimée à 995 $/mois porte le potentiel locatif total de la propriété à 38 820 $ par année. Le terrain de plus de 9 000 pi² est un véritable havre de paix. La grande cour arrière clôturée, avec cabanon, offre amplement d'espace pour jardiner, jouer ou relaxer en toute tranquillité. Le stationnement extérieur peut accueillir jusqu'à quatre véhicules, en plus du garage privé. L'emplacement est un atout majeur : situé dans un secteur familial et verdoyant, à proximité de la Rivière du Nord, du Parc Régional (Chutes Wilson) et de la célèbre piste cyclable du Petit Train du Nord, qui se transforme en piste de ski de fond l'hiver. Les amateurs de plein air et de sport seront également ravis de se trouver à seulement vingt minutes des pentes du Mont-Saint-Sauveur, du Mont-Olympia et du Mont-Gabriel. Côté commodités, tout est à portée de main : écoles primaires Prévost et La Durantaye, école secondaire Émilien-Frenette, garderies, commerces de proximité, restaurants, centres commerciaux, Costco, Walmart, cinéma et bien plus encore. Les autoroutes 15 et 117 sont rapidement accessibles, facilitant les déplacements vers Montréal et les environs. Cette propriété exceptionnelle combine qualité de vie, rentabilité et emplacement de choix. Que vous soyez investisseur ou futur propriétaire occupant, elle représente une occasion rare à saisir à Saint-Jérôme ! Inclusions : Inclusions : Fixtures, plafonniers, luminaires (pas nécessairement les mêmes qui sont en place), stores, ventilateur au plafond, ouvre porte de garage, lave-vaisselle, cuisinière, plaque chauffante, réfrigérateur, micro-ondes, air climatisé mural, réservoir à eau chaude, poêle à combustion lente, cabanon. Exclusions : Laveuse et sécheuse, piscine hors terre et accessoires, gazebo, spa et effets personnels des locataires. Rénovations récentes : 0

Détails pratiques

postal code

J7Y1Y7

Nombre de pièces

10

Dimension bâtiment

49.1 X 3333.10

Étages

1

Garage

1

Stationnement privé

2